2024年民用宅基地盖房协议书.docx

?2024年民用宅基地盖房协议书

合同编号：__________

甲方（宅基地使用权人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（建房方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的宅基地使用权，乙方具备建房资质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方宅基地上建房事宜，达成如下协议：

一、建房基本情况

1.宅基地使用权证号：__________

2.宅基地面积：__________平方米

3.建房位置：__________

4.建房面积：__________平方米

5.建房层数：__________层

6.建房结构：__________

7.建房用途：__________

二、建房期限

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.乙方应自协议生效之日起______日内完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

三、建房费用及支付方式

1.建房总费用为人民币______元（大写：__________元整）。

2.乙方在签订本协议时支付甲方人民币______元作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方负责办理建房相关手续。

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、建房质量及验收

1.乙方应按照国家相关标准和设计图纸进行建房，确保房屋质量。

2.建房过程中，甲方有权对施工质量进行监督，并提出合理建议。

3.房屋竣工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，乙方将房屋交付给甲方。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证宅基地使用权合法，无权属争议；

（2）甲方负责办理建房相关手续；

（3）甲方应按时支付建房费用；

（4）甲方有权对施工质量进行监督。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照协议约定完成建房任务；

（2）乙方保证房屋质量符合国家相关标准；

（3）乙方负责房屋建设期间的安全生产；

（4）乙方应妥善保管建房相关资料。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为建房总费用的______%。

2.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.宅基地使用权合法性：确认甲方提供的宅基地使用权合法，无权属争议。

2.建房手续：甲方需确保办理所有建房相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.建房质量和标准：乙方应严格按照国家相关标准和设计图纸建房，保证房屋质量。

解决办法：

1.审查宅基地使用权证：在签订合同前，乙方应审查甲方的宅基地使用权证，确保权利无瑕疵。

1.宅基地使用权：指依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权利。

2.定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.场合：如果宅基地附近有学校或医院，可能会有噪音限制。

补充条款：乙方在施工期间应遵守当地噪音排放规定，不得在噪声敏感时段进行噪音较大的施工活动。

2.场合：宅基地所在区域可能对建筑风格有特定要求。

补充条款：乙方在建房时，应遵守当地关于建筑风格和外观的统一规定，不得擅自改变设计。

3.场合：如果是为老年人建房，可能需要考虑无障碍设施。

补充条款：考虑到甲方家庭成员的老年人需求，乙方应在设计中加入无障碍设施，如坡道、扶手等。

4.场合：如果建房地点附近有环保要求，比如湿地保护区。

补充条款：乙方在施工过程中，必须采取有效措施保护周边环境，不得造成污染。

附件列表：

1.宅基地使用权证复印件

2.建房设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图等）

3.建房工程预算书

4.乙方的建筑资质证书复印件

5.当地关于建房的相关规定和标准（如果有的话）

宅基地使用权证的一个副本，用来证明这块地的确是甲方的。

建房的设计图，包括各种角度的视图，这样乙方建房子的时候心里就有数了。

建房要花多少钱的一个预算表，这样甲方乙方心里都有个