2024年业主租赁合同的委托书.docx

?2024年业主租赁合同的委托书

合同编号：____________

甲方（委托人）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

乙方（受托人）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为其合法代理人，全权代表甲方与承租人签订、履行、变更、解除《房屋租赁合同》。

2.乙方在代理甲方签订《房屋租赁合同》时，应遵循甲方的指示，按照本委托书的约定办理。

二、委托权限

（1）代表甲方与承租人协商租赁事宜；

（2）代表甲方签订《房屋租赁合同》；

（3）代表甲方收取租金、押金及其他相关费用；

（4）代表甲方处理租赁期间发生的维修、投诉等事宜；

（5）代表甲方办理租赁合同备案手续。

2.乙方在行使上述权限时，不得违反法律法规及本委托书的约定。

三、委托期限

1.本委托书的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.在委托期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本委托书，应书面签署解除或终止协议。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本委托书的约定履行代理职责。

2.甲方应保证其对委托房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。

3.甲方应向乙方提供办理租赁合同所需的相关文件和资料。

4.甲方应按照本委托书的约定向乙方支付代理费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本委托书的约定收取代理费用。

2.乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

3.乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露给第三方。

4.乙方应在代理期限内，及时向甲方报告租赁合同的签订、履行情况。

六、代理费用及支付方式

（1）固定代理费用：人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（2）按租金比例支付代理费用：每月租金的_______%。

2.代理费用支付时间为：_______。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

2.乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本委托书在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

附件：《房屋租赁合同》模板

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲方的房产所有权无瑕疵，无权属纠纷。

解决办法：在签订委托书前，甲方应提供房产证等相关法律文件，证明其对房产的合法所有权。

2.注意事项：明确乙方的代理权限，避免越权代理。

解决办法：在委托书中详细列举乙方的代理权限，并对超出权限的行为予以明确禁止。

3.注意事项：委托期限的明确，防止委托期限过长或过短。

解决办法：在委托书中明确委托的具体起止日期，并根据实际情况合理设定委托期限。

4.注意事项：代理费用的支付方式及时间需明确。

解决办法：在委托书中详细约定代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。

5.注意事项：违约责任及赔偿条款的设定。

解决办法：在委托书中设定违约金条款和赔偿责任，以约束双方履行合同。

法律名词解释：

1.委托人：指授权他人代为处理特定事务的人，在本合同中指甲方。

2.受托人：指接受委托代为处理特定事务的人，在本合同中指乙方。

3.代理权限：指委托人授予受托人处理委托事务的权力范围。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

5.赔偿责任：指因侵权行为或者违约行为造成他人损害时，侵权人或违约人依法应当承担的补偿对方损失的责任。

6.委托期限：指委托人授权受托人处理委托事务的时间段。

7.代理费用：指受托人根据委托人的委托代为处理事务所应得的报酬。

场合1：如果房子里有贵重物品

补充条款：鉴于房产内含有甲方贵重物品，乙方在租赁期间需确保承租人对这些物品进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应协助甲方追究责任。

场合列表：

1.房产内有宠物

特殊场合与补充条款：

场合2：房产内有宠物

补充条款：甲方同意宠物可以随房出租，但乙方必须确保承租人接受并善待宠物，并遵守相关宠物管理规定。

场合3：房产需要翻新

补充条款：甲