2024年借款合同第三方抵押担保.docx

?2024年借款合同第三方抵押担保

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方因资金需求向乙方申请借款，丙方愿意为甲方的借款提供第三方抵押担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、期限及用途

1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3借款用途：甲方借款用于__________，不得挪作他用。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为____元，具体还款时间及金额以还款计划表为准。

第三条抵押担保

3.1丙方同意以其名下房产（房产证编号：____）为本合同项下借款提供抵押担保。

3.2抵押房产的价值：经评估，抵押房产的价值为人民币____元。

3.3抵押登记：甲、乙、丙三方应在本合同签订后____日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

第四条担保责任

4.1丙方确认，在甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权要求丙方承担担保责任。

4.2丙方同意在甲方未按期偿还借款本息时，乙方有权依法处分抵押房产，丙方对此不提出异议。

4.3丙方保证，在抵押房产处分过程中，丙方应承担的税费、诉讼费、律师费等费用由丙方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方应按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，如有逾期，甲方应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方应按本合同约定的金额和期限向甲方发放借款。

5.3丙方应确保抵押房产的真实性、合法性，并承担因抵押房产产生的全部法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

6.2甲方逾期还款超过____个月，乙方有权宣布合同到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：__________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

丙方（担保人）：__________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方主体合格，即甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确借款金额、期限、用途，确保各方对借款的基本情况有清晰的认识。

1.抵押房产的合法性：确保丙方提供的抵押房产是其合法拥有的财产，无权属争议。

法律名词解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人以其不动产或者动产，向债权人提供担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

解决办法：

确认合法性：

法律名词：不动产登记

办法：进行抵押登记，核实抵押房产的权属情况。

3.抵押房产价值：评估抵押房产的价值，确保其价值足以覆盖借款金额。

价值评估：进行专业评估，确保抵押物价值。

1.借款本息：指借款本金及其按照约定利率计算的利息。

2.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

明确违约责任：在合同中详细约定违约情形及违约金支付标准。

权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。

1.特殊场合：借款人是一家初创公司

补充条款：

“考虑到甲方是一家初创公司，可能会面临资金流的不确定性，三方同意在甲方遇到经营困难时，乙方可以给予一定的还款宽限期。”

2.特殊场合：借款用于特殊项目

补充条款：

“鉴于甲方借款是用于特定的项目投资，若该项目因不可抗力因素导致延期或失败，甲、乙双方应协商适当延长还款期限。”

3.特殊场合：借款人需要资金进行房屋装修

补充条款：

“甲方因为要装修自用住房，需要这笔借款。如果装修过程中出现意外，导致工期延长，甲乙双方可以根据实际情况调整还款计划。”

附件列表：

1.附件一：甲方的身份证复印件

2.附件二：乙方的身份证复印件

3.附件三：丙方的身份证复印件及房产证复印件

4.附件四：抵押房产的评估报告

5.附件五：还款计划表

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