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某房地产物业公司前期物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：某房地产物业公司

乙方：建设单位

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：甲方负责提供前期物业管理服务，包括住宅、商业、办公等物业类型的综合管理。

2.物业服务内容：甲方提供物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、评估及培训服务；

（2）物业设施设备维护、保养及运行服务；

（3）物业公共区域保洁服务；

（4）物业公共区域绿化养护服务；

（5）物业公共区域秩序维护服务；

（6）物业档案管理服务；

（7）业主大会筹备及业主委员会成立后的相关配合工作。

二、物业管理服务质量

1.甲方应严格按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应定期对甲方提供的物业管理服务质量进行考核，并提出改进意见。

3.甲方应根据乙方的考核意见及时改进服务质量，确保物业管理水平不断提升。

三、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在协议终止时，甲方应按规定进行交接，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应根据物业管理服务的实际成本，合理收取物业管理服务费。具体收费标准及方式应在补充协议中明确约定。

2.乙方应按时足额支付物业管理服务费，确保甲方能够正常开展物业管理服务工作。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照协议约定收取物业管理服务费；

（2）对物业公共区域进行管理和维护；

（3）制定物业管理规章制度；

（4）开展物业管理咨询服务；

（5）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

甲方义务：

（1）履行物业管理职责，确保物业管理服务的顺利进行；

（2）接受乙方的监督与考核，不断改进服务质量；

（3）在协议终止时，按规定进行交接；

（4）遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合法合规性。

乙方权利：

（1）对甲方提供的物业管理服务质量进行考核；

（2）对甲方制定的物业管理规章制度提出修改意见；

（3）监督甲方的物业管理服务，确保服务质量的不断提升。

乙方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费；

（2）协助甲方开展物业管理服务工作；

（3）在协议终止时，协助甲方进行交接；

（4）遵守相关法律法规，确保与甲方合作顺利进行。

六、违约责任及赔偿约定

1.甲方如未能按照协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额及方式应在补充协议中明确约定。

2.乙方如未能按时足额支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额及方式应在补充协议中明确约定。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应在不可抗力因素消除后，尽快履行协议义务，并相互理解与支持。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

八、其他约定事项

1.双方可根据实际需要，签订补充协议，对未尽事宜进行补充约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX房地产物业公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律、法规的规定，在充分尊重甲乙双方权益的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX（物业名称）实施前期物业管理服务事宜，经双方协商一致，订立本协议。

第一条：物业基本情况

物业名称：XXXX

物业类型：住宅、商业

物业坐落位置：XXXX

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

委托管理的房屋自然状况：房屋质量：XXXX，房屋类型：XXXX，房屋配套设施状况：XXXX。

第二条：物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序维