村民小产权转让协议书(新标准版)6篇.docx

村民小产权转让协议书(新标准版)6篇

篇1

甲方（转让方）：XX村村民委员会

乙方（受让方）：XX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方享有产权的小产权房屋转让事宜，经协商一致，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所转让的小产权房屋位于XX村，具体位置及面积以附件一《房屋平面图》为准。

2.该房屋为小产权房屋，根据相关政策规定，无法办理商品房产权证书。

3.甲方保证该房屋的产权归属清晰，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需在签订本协议之日起XX日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到款项后，需出具正式的收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方需在收到款项后的XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋结构完整、设施完好。

3.验收过程中如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条房屋产权登记

1.因小产权房屋无法办理商品房产权证书，乙方需自行承担产权登记的风险。

2.甲方需协助乙方办理相关产权登记手续，提供必要的证明文件。

3.产权登记的具体事宜及费用由乙方自行负责。

第五条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，需按房屋转让价格的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房屋转让款，需按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本协议过程中，如存在其他违约行为，需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍需继续履行。

第七条其他事项

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XX村村民委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX公司/个人

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就村民小产权房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，产权性质为村民小产权。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币[房屋转让价格]元整。

2.乙方在签订本协议之日起[支付时间]内，一次性支付全部转让款项给甲方。

三、房屋交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全部转让款项后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方在房屋交付之日起[手续办理时间]内，办理房屋过户手续。

四、税费及承担

1.本次房屋转让涉及的契税、增值税等税费，按照相关法律法规的规定执行。

2.甲方承担房屋过户手续所需的费用，乙方承担其他相关税费。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议的约定交付房屋，或者未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应按照乙方已支付转让款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按照本协议的约定支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，应提供真实的身份证明和房屋产权证明。

2.甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决及适用法律

1.本协议的争议解决方式为：首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

八、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议