2024年房屋租赁双方协议书模板.docx

?2024年房屋租赁双方协议书模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

第一条房屋基本信息

1.2租赁房屋结构：____层，建筑总面积：____平方米。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

账户名称：____

开户银行：____

账号：____

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金及保证金；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋；

（3）租赁期满后，收回租赁房屋。

6.2甲方义务：

（1）保证租赁房屋符合居住条件；

（2）在租赁期间，确保租赁房屋权属稳定；

（3）协助乙方办理租赁房屋相关事宜。

6.3乙方权利：

（1）按照约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。

6.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金及保证金；

（2）合理使用租赁房屋及附属设施；

（3）在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同变更、解除及终止

7.1双方同意，本合同未经双方书面同意，不得擅自变更、解除。

（1）乙方逾期支付租金超过____个月；

（2）乙方违反本合同约定，将租赁房屋用于非法用途；

（3）租赁房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于身份证号、联系方式和通讯地址。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积和用途。

3.确认租赁期限，避免期限不明导致的纠纷。

解决办法：

1.合同双方信息：

法律名词解释：合同主体，指的是合同关系的当事人，即在此合同中甲乙双方，他们享有合同权利并承担合同义务。

2.租赁房屋信息：

法律名词解释：标的物，指的是合同中双方交易的对象，在此合同中指的是租赁的房屋。

注意事项及解决办法：

合同准确性：确保所有信息准确，解决办法是仔细核对信息，并在合同中明确。

租赁期限：期限不明可能会导致合同自动续约或提前解除的纠纷。

解决办法：明确约定租赁开始和结束日期。

租赁期限：合同期限，指的是合同有效存续的时间段。

租金支付：确保支付方式和时间明确，避免逾期支付产生违约金。

解决办法：详细约定支付周期、金额和方式。

违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

保证金：确保保证金退还条件的明确，避免退还时发生纠纷。

解决办法：明确保证金退还的条件和流程。

保证金：预付款，指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的金钱。

房屋使用：明确房屋使用规则，避免使用不当造成损坏。

解决办法：约定房屋使用范围和维修责任。

维修责任：指合同当事人对于合同标的物的维护和修理的责任。

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