2016二手房合同范本.docxVIP

2016二手房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出售给乙方；同时，乙方作为专业房产中介服务公司，拥有丰富的房产销售渠道和客户资源，愿意为甲方提供房产销售服务。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。双方在此确认，签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及合作内容，自愿签订本合同，并严格履行合同约定的各项义务。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有该房产的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情形；

2.乙方具备房地产中介服务资质，且在房产销售行业拥有良好的信誉和丰富的经验；

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进房产销售工作，确保交易顺利完成。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在房产销售过程中的权利义务关系，为双方提供一个公平、公正、透明的交易环境。在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应本着平等、自愿、公平的原则，共同协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务，确保甲方顺利出售该房产，乙方有效提供房产销售服务。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行该房产的推广、销售；

2.乙方负责寻找潜在买家，促成房产交易；

3.双方共同遵守本合同的约定，保障交易安全、高效完成。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房；

2.房产交易：指甲方将该房产出售给第三方买家的过程；

3.销售服务：指乙方提供的包括房产推广、客户接待、交易咨询、合同起草等与房产销售相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产销售服务；

2.甲方应如实向乙方提供该房产的权属、质量、面积等信息，确保信息的真实性；

3.甲方应在房产交易过程中配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；

4.甲方应按照本合同的约定支付乙方销售佣金；

5.甲方在房产交易完成后，应向乙方支付销售服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

2.乙方应积极推广该房产，寻找潜在买家，促成房产交易；

3.乙方负责接待客户，提供房产交易咨询，协助客户了解房产情况；

4.乙方应按照本合同的约定收取销售佣金；

5.乙方在房产交易完成后，有权要求甲方支付销售服务费用；

6.乙方应确保房产交易过程中的信息安全，保护客户和甲方的隐私；

7.乙方应遵循诚实信用原则，维护双方利益，不得损害甲方权益。

第四条价格与支付条件

1.该房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整），双方确认并同意按照此价格进行交易。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付销售佣金：

a.乙方在房产交易成功后，甲方应支付销售佣金，佣金比例为房产交易价格的X%；

b.乙方完成房产交易并办理完毕所有相关手续后，甲方应在5个工作日内支付销售佣金；

c.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.如房产交易因甲方原因导致失败，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售工作，包括但不限于客户接待、交易咨询、合同起草等。

3.甲方应在合同有效期内配合乙方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。

4.双方应共同遵守本合同约定的履行期限，如需延长，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致房产交易失败的，应向乙方支付违约金人民币XX万元；

2.甲方未按照本合同约定支付销售佣金或服务费用的，应按照逾期金额的X%向乙方支付违约金；

3.甲方在合同