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?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋规划用途：

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。

（2）自定金支付之日起日内，乙方支付房价款的%。

（3）自房屋交付之日起日内，乙方支付房价款的%。

2.3甲方应于本合同签订之日起日内，将上述定金退还给乙方。

第三条房屋交付与验收

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

3.2乙方应在交付之日起日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修、养护责任。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期部分房价款每日%的标准向乙方收取滞纳金。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，并办理房屋过户等手续。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格。

解决办法：甲方应核实乙方是否具备购房资格，如不符合购房条件，应终止合同并退还已支付的定金。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假宣传。

解决办法：甲方应提供真实的房屋资料，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.房屋价格与支付方式明确，避免出现纠纷。

解决办法：双方应明确约定房屋价格及支付方式，如有变更，应签订补充协议。

4.房屋交付与验收合格，确保房屋质量。

解决办法：乙方应在交付之日起日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

5.遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，办理房屋过户等手续。

解决办法：双方应按照法律规定办理房屋过户等手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

6.妥善保管合同及相关资料，以免丢失或损坏。

解决办法：双方应妥善保管合同及相关资料，如发生丢失或损坏，应及时补办。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商品房的出卖人，即房屋的所有者。

2.乙方：指商品房的买受人，即房屋的购买者。

3.定金：指乙方为表示购买意向，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部价款，包括定金、首付款、贷款款等。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施、资料等交给乙方的行为。

6.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的质量、数量等条件。

7.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，按照逾期部分房价款每日一定比例向甲方支付的违约金。

8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。

9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.甲方（出卖人）出售商品房给乙方（买受人）时。

2.双方为明确房屋买卖的权利义务关系，确保交易安全。

3.双方在房屋买卖过程中发生争议，需要解决纠纷。

补充条款：

1.房屋装修标准及要求。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋质量保证及售后服务。

4.房屋产权转移登记相关事宜。

5.双方在合同履行过程中的其他特殊约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋