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300万现金买房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：北京华夏置业有限公司

地址：北京市朝阳区华夏大厦1001室

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区通讯地址，邮编100000

2.乙方（卖方）：

名称：上海浦东地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区地皇大厦808室

法定代表人：张强

联系方式：上海市浦东新区通讯地址，邮编200000

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方持有的位于上海市浦东新区的一处房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款项；鉴于乙方愿意出售上述房产，并承诺按照本合同约定的方式履行房产交付义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为了拓展业务，需在上海市浦东新区购置一处房产作为办公场所。

2.乙方拥有位于上海市浦东新区的一处房产，房产证号为：沪房地浦字，具备合法出售权。

3.双方经充分了解和协商，甲方对乙方的房产表示满意，并同意按照本合同约定的价格购买。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。

2.本合同所述房产的具体信息、价格、支付方式、交付期限等条款，均与双方实际需求及意愿相符，具备实际操作性。

3.本合同在法律、法规允许的范围内，对双方具有约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。

三、合同生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的房产的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付期限、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决等。本合同的适用范围限于甲乙双方就本次房产交易涉及的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指位于上海市浦东新区，房产证号为沪房地浦字的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的300万元人民币。

3.交付：指甲方按照本合同的约定，将房产实际交付给乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方出售的房产。

（2）在房产交付前，有权要求乙方提供房产的合法证明文件。

（3）在乙方违约的情况下，有权追究乙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，向乙方支付购房款项。

（2）在房产交付时，配合乙方办理相关过户手续。

（3）在房产交付后，负责房产的维护和管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）在甲方违约的情况下，有权追究甲方的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，将房产交付给甲方。

（2）在房产交付前，向甲方提供房产的合法证明文件。

（3）在房产交付时，协助甲方办理相关过户手续。

（4）在房产交易过程中，保证房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。

2.甲方应按以下方式支付购房款项：

a.签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为定金；

b.在房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付剩余款项人民币贰佰万元整（￥2,000,000）。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁拾日。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，向乙方支付剩余购房款项。

4.房产交付时间：自过户手续办理完毕且甲方支付完全部购房款项之日起五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

b.若甲方在房产过户后未按约定时间支付剩余款项，乙方有权要求甲方按逾期付款金额的日万分之五支付逾期违约金，直至款项支付完毕。

2.乙方的违约责任：

a.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

b.若乙方在房产交易过程中隐瞒房产瑕疵或第三方权利，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.若乙方在房产交付后，因房产本身存在问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然