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5间店面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业商业地产运营公司，拥有丰富的商业地产资源，现持有位于XX市中心繁华地段共计5间店面；

鉴于乙方（卖方/承租方/服务提供方）作为具备一定经济实力和市场知名度的连锁品牌商家，有意租赁甲方所持有的5间店面，以扩大经营规模，提高品牌影响力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方同意将持有的5间店面出租给乙方，作为乙方的连锁品牌门店经营场所。

2.乙方认可甲方的店面位置、面积、结构等条件，同意按照本合同约定支付租金，并按照约定用途合法经营。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务，确保合同的履行。

二、合同关联性

1.本合同旨在规范双方在租赁5间店面过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益。

2.本合同的签订，有助于乙方充分发挥品牌优势，提升甲方商业地产的价值。

3.本合同的履行，将促进双方在业务发展、经济效益等方面的共赢。

三、合同的有效性

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、解除、终止，均应书面进行，经双方协商一致并签订书面协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的5间店面出租给乙方，供乙方作为连锁品牌门店开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供店面物业，乙方支付租金；

2.乙方在租赁期间按照约定用途合法经营，甲方提供必要的物业管理和维护服务；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期内店面经营的顺利进行。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于XX市中心繁华地段的5间店面，具体位置和面积见附件一。

2.租赁期限：指甲方将店面出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算，共计叁年。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁店面的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用；

b)甲方应在合同期内保证店面物业的完好，提供必要的物业管理和维护服务；

c)甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营；

d)甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还保证金（如有）；

e)甲方应在合同期内，如遇政府征用、拆迁等情况，应及时通知乙方，并根据相关规定给予乙方相应的补偿。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店面，开展正常商业活动；

b)乙方应在合同约定的支付期限内支付租金及各项费用；

c)乙方应妥善保管和使用店面物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用；

d)乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

e)乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理和维护服务，确保店面正常经营；

f)乙方在合同到期或提前终止时，应按照甲方要求恢复店面原状，办理相关手续，退还保证金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的5间店面，租金为每平方米XX元/月，具体租金总额根据店面实际面积计算，详见附件一。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每个租赁月的前5个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

a)合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租金；

b)每个租赁月的前5个工作日内，乙方支付当月租金；

c)合同到期或提前终止后10个工作日内，乙方按照甲方要求恢复店面原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供店面或未履行物业管理和维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等；

b)甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金；

c)甲方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30天，甲方有权解除合同；

b)乙方擅自改变店面用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责