2024年办公场地租赁协议书范本.docx

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2024年办公场地租赁协议书范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为办公场地的合法所有者或有权出租者，乙方需要租赁办公场地进行商业活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就办公场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地的基本情况

租赁场地位于_______，建筑面积为_______平方米。

场地的用途为办公使用，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

本租赁协议期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，大写_______。

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

租金支付账户信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

第四条保证金

乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。

保证金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于租金、水电费等。

租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利与义务

甲方应保证租赁场地的权属清晰，无权利纠纷。

甲方应保证租赁场地的结构安全，符合办公使用要求。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及其他应缴费用。

乙方应合理使用租赁场地，不得进行违法活动。

乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。

第七条维修与保养

甲方负责租赁场地的主体结构维修。

乙方负责租赁场地内部的日常维护和保养。

第八条违约责任

如甲方违反本协议约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担由此造成的损失。

第九条协议的变更与解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

第十条争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

[注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十二条附件

本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单、租赁场地现状照片等。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁场地、提供的场地不符合约定条件、无故解除合同等。

乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁场地用途、违反租赁场地使用规定等。

违约行为的认定应以事实为依据，双方可通过协商或第三方鉴定确定。

第十四条法律名词及解释

“租赁场地”：指本协议中甲方同意出租给乙方使用的特定办公空间。

“租金”：指甲方同意出租租赁场地给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

“保证金”：指为保证乙方履行本协议义务，乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额的款项。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

在合同执行过程中，如遇不可预见的问题，双方应本着公平、合理的原则，及时沟通协商解决。

如双方协商不成，可寻求专业法律机构进行调解或仲裁。

第十六条所有应用场景

本协议适用于甲方出租给乙方的办公场地租赁关系。

本协议同样适用于因租赁关系产生的任何附属服务或设施的使用。

附件一：租赁场地平面图

详细展示了租赁场地的布局、尺寸及各功能区域的划分。

附件二：设施设备清单

列明了租赁场地内甲方提供的设施设备及其数量、型号和使用状态。

附件三：租赁场地现状照片

真实反映了租赁场地在签订本协议时的实际状况。

附件四：租赁场地使用规定

明确了乙方在使用租赁场地时应遵守的具体规定和要求。

违约行为及认定细则

甲方违约细则：

未按时交付租赁场地，每逾期一日，应按日租金的_______%向乙方支付违约金。

提供的场地不符合约定条件，应负责整改或赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违