2025扬州市前期物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为项目的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方为了共同维护和管理好本项目，保证业主的居住品质，现经友好协商，就甲方委托乙方承担本项目前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及内容

1.1本项目的物业管理范围包括：

1.2本项目的物业管理内容主要包括：

第二条委托期限

本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币元/月。

3.2物业管理费用的支付方式为按季度支付，每季度支付一次。

第四条乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为甲方提供专业的物业管理服务。

4.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保项目内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生。

4.3乙方应负责对物业管理过程中的各类问题进行及时处理和解决，确保项目的正常运行。

第五条甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理要求予以支持。

5.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予必要的帮助和协调。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：在签订合同前，双方应对彼此提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同双方应严格按照约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面协议。

3.合同双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容给第三方。

解决办法：双方应采取适当措施，确保合同副本的安全，如发生泄露，应及时采取补救措施，并追究泄露方责任。

4.如合同一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求履行，并要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定履行义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。双方可协商一致，采取补救措施，以减轻违约方的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.委托方（甲方）：指委托他人为自己办理事务的一方。

2.受托方（乙方）：指接受他人委托为自己办理事务的一方。

3.物业管理：指对住宅小区、商业物业等建筑物及其附属设施进行维修、保养、清洁、绿化等服务活动。

4.物业管理费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

6.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

7.合同变更：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他原因，自始不产生法律效力的情况。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的行为。

1.适用场合：本合同适用于甲方委托乙方对项目进行前期物业管理的情况。

2.附件列表：

a.项目概述及相关资料

b.物业管理服务费用明细

c.物业管理区域范围及设施设备清单

d.甲方乙方的权利义务详细规定

e.违约责任及争议解决方式

f.其他相关法律法规和标准文件