北京市个人租房合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市个人租房合同精选

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2提前解除合同条款

2.3续租条款

3.房屋使用与维护

3.1租赁用途限制

3.2房屋维护责任

3.3装修与改造规定

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.费用承担

5.1房租外费用包含内容

5.2房租外费用支付方式

5.3费用调整条款

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

6.3保险费用支付方式

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.房屋维修与保养

8.1维修责任与流程

8.2保养计划与执行

8.3紧急维修处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效时间

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2租客违约责任

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构选择

11.3法律适用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的押金处理

12.3合同终止后的房屋状况确认

13.其他约定

13.1宠物管理规定

13.2访客管理规则

13.3房屋交接与退还程序

14.附件

14.1房屋照片与设施清单

14.2租赁合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋地址为北京市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。该房屋的具体地址和面积是本合同的重要内容，甲乙双方应予以明确。

1.2租金金额与支付方式

租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.3租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商租金调整事项。租金调整应遵循市场行情和双方协商的结果。

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2提前解除合同条款

租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.3续租条款

租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租的租金金额和租赁期限由双方另行协商确定。

3.房屋使用与维护

3.1租赁用途限制

乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方的书面同意。

3.2房屋维护责任

甲方负责租赁期间房屋的基本设施维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

3.3装修与改造规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修和改造。如乙方需进行装修和改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，如乙方按照合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的条件和时间将房屋交还给甲方。甲方在确认房屋状况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3押金扣除事项

租赁期间，如乙方逾期未支付租金、费用或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或修理费用。

5.费用承担

5.1房租外费用包含内容

租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用金额由乙方按期支付给甲方。

5.2房租外费用支付方式

乙方应在每月租金支付时，将水、电、燃气、物业管理等费用一并支付给甲方。

5.3费用调整条款

租赁期满后，如乙方需续租，双方可按市场行情和实际情况协商费用调整事项。

6.房屋保险

6.1保险购买责任

乙方应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。如乙方未购买保险，发生意外损失的，乙