2024年-全新个人房屋租赁合同常用版重点条款版 .pdfVIP

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2024全新个人房屋租赁合同常用版

甲方（出租方）：________

联系号：________

乙方（承租方）：________

联系号：________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于________（省/市/区）________（小区/

街道）________号，建筑面积为________平方米。

1.2房屋权属证书编号：________。

1.3房屋设施：________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/

月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

第四条押金

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4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常保养责

任。

5.2房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快

进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条转租

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租他人。

6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（1）未按照约定支付租金，逾期超过____日的；

（2）未按照约定使用房屋，导致房屋或设施损坏的；

（3）擅自将房屋转租他人的。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解

决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋平面图（略）

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

场合：当房屋出租用于商业目的，如店铺、办公室等。

增加条款：

经营范围：明确乙方在租赁房屋内从事的商业活动类型。

营业时间：规定乙方的营业时间，以免影响其他居民。

装修条款：约定乙方进行装修时的要求和审批流程。

污染责任：若乙方经营活动产生噪音、气味等污染，应采取必

要措施并承担相应责任。

2.长租公寓

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场合：房屋出租给专业长租公寓运营商。

增加条款：

最短租期：规定乙方必须承诺的最短租期。

客户管理：乙方需负责租客的筛选和管理，确保遵守公寓规

定。

服务费：约定乙方为租客提供的服务及相应的服务费用。

3.学生宿舍

场合：房屋出租给学生作为宿舍使用。

增加条款：

宿舍规则：明确学生宿舍的作息时间、访客政策等。

监护人同意：要求学生提供监护人同意租赁的书面证明。

安全检查：定期进行安全检查，确保宿舍设施安全。

4.分时度假

场合：房屋作为分时度假物业出租。

增加条款：

分时使用权：详细规定乙方的分时使用权及时间安排。

维护费用：明确分时度假期间的维护费用分摊方式。