2025餐厅门面经营租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本信息

1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方门面房用于（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证门面房的合法出租，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责门面房的水、电、燃气等基础设施的正常运行；

（3）在租赁期内，如遇门面房及配套设施设备损坏，甲方应及时予以修复；

（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用门面房，不得擅自改变经营范围；

（2）合理使用门面房及配套设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；

（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供门面房或未能保障门面房正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程。

解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，要求对方提供相关证件，如营业执照、身份证等。必要时，可聘请专业律师进行尽职调查。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如双方在合同签订后需延长租赁期限，应提前一个月通知对方并签订书面补充协议。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前一个月，双方协商是否续约。如需续约，签订书面补充协议。

3.租金支付及违约金：合同中应明确租金支付方式和时间，以及违约金的计算方式。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，以及违约金的计算方式。甲方应在合同中列明逾期支付租金的违约金计算公式，乙方应按照约定时间支付租金。

4.经营范围：乙方应按照合同约定经营范围进行经营活动，不得擅自改变。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并在合同中列明乙方变更经营范围的程序。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.设施设备维护：甲方应负责门面房的水、电、燃气等基础设施的正常运行。如设施设备出现损坏，甲方应及时修复。乙方应合理使用设施设备，爱护公共财产。

解决办法：在合同中明确甲乙双方对设施设备的维护责任。如设施设备出现损坏，甲方应及时修复，乙方应承担损坏设施设备的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.出租方：指将财产租赁给他人使用的当事人，本合同中指甲方。

3.承租方：指租赁他人财产使用的当事人，本合同中指乙方。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金