2025商业用房返租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述商业用房用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

附件：

1.房屋照片

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认双方主体资格。

2.明确租赁用途，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。

3.租金、押金及违约金等金额需明确且合理，避免因金额争议导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金及违约金的金额，并根据市场情况和双方实际情况合理设定。

4.约定维修责任，明确房屋及附属设施的维修责任方。

解决办法：在合同中约定维修责任，明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。

5.明确合同变更和解除的条件及违约责任，防止一方无故解除合同。

解决办法：在合同中约定变更和解除的条件，以及违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备发生纠纷时使用。

解决办法：签订合双方应留存合同正本，并注意保存与合同履行相关的支付凭证、通讯记录等证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租商业用房的房地产权利人。

2.承租方（乙方）：指租赁商业用房的当事人。

3.租赁期限：指乙方承租甲方商业用房的时间长度。

4.租金：指乙方为使用商业用房支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时