2025河北省物业服务合同的范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（业主）：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条物业基本情况

物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。

第二条物业服务内容

1.甲方应保证物业的正常使用，对物业共用部位进行维修、养护、管理。

2.甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应负责物业共用设施设备的维修、养护和管理。

4.甲方应按照合同约定提供其他服务。

第三条物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用，物业服务费用为每平方米元/月。

2.物业服务费用支付方式为。

第四条物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

第五条合同的变更和终止

1.合同双方同意，合同的变更或终止需书面签署，并经双方确认。

2.在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

2.明确物业的具体位置、类型和总面积。

3.详细约定物业服务内容，包括但不限于维修、养护、管理、公共秩序维护等。

4.明确物业服务费用的标准、支付方式和期限。

5.约定合同的变更和终止条件，以及违约责任。

6.确定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

7.确保合同的签订日期和双方签字（或盖章）清晰可辨。

解决办法：

1.若合同双方信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.如有疑问或需要补充物业服务内容，可与甲方进行协商，达成一致后书面补充。

3.如物业服务费用标准或支付方式有变动，应书面通知对方，并经双方确认。

4.若发生违约行为，受损方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责物业的维修、养护、管理和提供相关服务。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业服务并按照约定支付物业服务费用。

3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括维修、养护、管理等。

4.物业服务期限：指物业公司提供服务的有效期限，通常为一定年限。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.河北省内的物业公司与其管理的业主之间，就物业服务达成一致时。

2.需要明确物业服务内容、费用、期限以及双方权利义务的场合。

3.物业公司需要规范管理物业，提高服务质量，保障业主利益的场合。

4.业主需要享受专业物业服务，维护自身合法权益的场合。

补充条款：

1.物业公司应对物业内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

2.物业公司应制定应急预案，处理突发事件，如火灾、水灾、电梯故障等。

3.物业公司应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。

4.业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害公共设施。

5.业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期未付的，应承担违约责任。

附件列表：

1.物业公司营业执照复印件。

2.物业公司资质证书复印件。

3.物业服务项目及标准详细清单。

4.物业服务费用明细表。

5.物业公司管理规约。

6.物业公司应急预案。

7.业主个人信息登记表。

8.物业服务