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?合同编号：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作用途。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施，并按期支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全，确保乙方正常使用。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并承担相关费用。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方应在租赁期满后，将该房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：乙方发现房屋与甲方描述严重不符，有权终止合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.承租方（乙方）应按时支付租金和押金。解决办法：乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金；乙方逾期未付租金累计达到合同总额的10%，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。

3.双方应合理使用和保管租赁物品，如有损坏，应承担修复费用。解决办法：损坏物品的价值或修复费用由甲方估算，乙方应在收到通知后7个工作日内支付。

4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。解决办法：乙方未按约定迁离房屋，甲方有权采取必要措施强制清退，并要求乙方支付产生的一切费用。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。解决办法：双方签订补充协议，就不可抗力因素影响期间的租金支付、合同履行等事项进行约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.补充协议：在原有合同基础上，就特定事项进行额外约定的协议。

9.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人租赁房屋：适用于个人出租自有的住宅或其他非商业房产给个人承租