2025物业管理合同协议书版.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（业主）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业管理范围包括：（详细列出物业范围）。

1.2甲方应提供的物业管理项目包括：（详细列出管理项目）。

第二条甲方权利义务

2.2甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

2.3甲方应定期对物业进行检查、维修和保养，确保物业的安全和完好。

2.4甲方应建立健全的物业管理制度，加强对物业的管理和维护。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费等费用。

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方应合理使用物业设施，爱护公共财产，不得损坏物业设施。

3.4乙方应在合同约定的范围内，享有物业的相关权益。

第四条物业管理费

4.1物业管理费为：（金额/月·平方米）。

4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供相应的服务。

第五条合同的变更与解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。

5.2在合同期内，如乙方需解除合同，应提前个月书面通知甲方。

5.3在合同期内，如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2025年月日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于甲方（物业公司）和乙方（业主）的名称、地址、联系电话和联系人等。

2.详细填写物业范围和管理项目，确保各项内容清晰明确，避免后续因模糊不清而产生的纠纷。

3.注意合同中涉及的金额、时间、数量等关键数据的准确性，以免产生误解或争议。

4.在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

5.合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认，避免口头约定导致的不稳定因素。

6.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为的处理方式，以保护双方的权益。

7.在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

8.确保合同的签字（或盖章）齐全，以免合同生效后因签字不完整而产生问题。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常运行和使用功能。

2.物业公司：指提供物业管理服务的企业，负责对物业进行日常管理和维护。

3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，享有物业的使用、收益和处分权。

4.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同当事人在合同履行过程中，对合同的内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、产业园区等物业管理合同签订。

3.适用于明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

补充条款：

1.宠物管理：双方应约定关于宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量、遛狗时间等。

2.停车管理：约定停车场的使用规则、停车费用、车位分配等事项。

3.公共设施使用：明确公共设施（如健身房、游泳池等）的使用时间、费用、维修等事项。