土建及装修施工方案.pdfVIP

第一章、编制说明及工程概况

一、编制目的

本施工组织设计系******大修工程施工的总体构思和部署，各分项工程的施工方案将

依据本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本方案确定的基本原则，进一步完善细

化，用以具体指导施工，确保工程优质、按期、安全、文明的予以实施。

二、编制依据

⑴、根据******大修工程施工招标文件；

⑵、国家、上海市颁布的现行建筑装饰和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、

验评标准及有关技术规定；

⑶、涉及的范围为******大修工程招标文件中的指定内容。

⑷、上海市和有关建筑工程管理、市政管理、安全、文明及环境保护等地方性法规及

规定；

⑸、本公司有关质量管理、安全管理、文明施工、环境保护等管理制度；

⑹、工程现场及周围环境的实际情况；

⑺、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与功能性相结合；

三、工程描述

本工程位于宝山淞南路400号，施工主要内容为室内装修装饰及安装工程。施工主要

内容为内装修、电气安装、复合地板、防滑地砖、内外墙涂料、轻钢龙骨纸面石膏板等。

第二章、工程特点及针对措施

一、本工程的特点：

1、本工程施工特点主要表现在以下三个方面：

A、工程量大，工期紧。

B、装修、电气同时安装，交叉作业频繁，施工协调难度大。

2、工程现场四周环境条件和应注意的问题：

A、工程施工车辆由大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。

B、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理

路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的

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困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该

工程。

二、针对本项目特点采取的主要措施：

⑴、认真踏勘现场，获取第一手的现场资料，制定周密详细的施工计划和技术措施。开

工前要同各专业做好图纸会审工作，协调统筹各工种的计划进度，与其它相关部门和施工

单位做好协调工作，防止产生不必要的阻碍。

⑵、用主要材料数量、规格、尺寸计算精确，由专人统筹安排，建立三级验收入库制

度，确保材料质量符合标准，并做好原材料的保护，也是工程最终质量的前提保证。

⑶、现场施工各有关专业施工工种密切协作，合理安排施工流水，见缝插针，突击施工。

尽量加强对建筑物的成品保护工作，控制施工噪声，加强环保措施，不影响其他单位的工

作及周边相邻企业的正常经营。

⑷、由于大修时无完善的保卫措施，所以分段施工产品保护由专人负责，在进场后按

施工需要分类堆放及临时设施工作要求。

⑸、根据功能分布的要求，进行结构定位及各安装工程的配合施工安排，制订进场施

工时间和质量控制节点。

⑹为了保证施工通道安全畅通，施工材料进出均采用分批按量进出，由于工程处于繁

荣的地段，所以尽量安排在非高峰时间或夜间运输。

⑺、施工中装饰项目随时与电器、弱电安装做好配合工作，在安装未符合要求前不能

封板，项目部认真安排施工节点的衔接。

⑻、项目部安排专职人员与建设方做好协调工作，通报施工进度和质量情况，并与安

全保卫部门参与防火等的检查验收，相关信息及时反馈项目部。

第三章、施工总体设想

一、施工原则

1、充分利用建设单位提供的场地，把项目部设在现场，满足本工程施工管理需要，提

高施工现场的管理管理效率。

2、尽管施工现场不受干扰，及利于展开施工，建筑装饰材料原则以本公司仓库为基地，

按施工进度情况分批安排材料设备进场，留出足够的施工面，便于各班组合理布置及有效

施工。

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3、分个施工、分工种施工、交叉施工，室内外分批施工，互不干扰，互不污染，并做

好成品的相互保护工作。

4、施工现场文明清洁，控制噪音、扬尘、污水，布置整齐有序。

二、现场布置和