城镇土地开发和商品房借款合同书5篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同书5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方在城镇进行土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇进行土地开发和商品房建设。甲方应确保借款专款专用，不得擅自改变借款用途。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.借款期限：自本协议生效之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率和利息

1.利率：本协议项下的借款利率为年利率_____%。

2.利息支付：甲方应按月向乙方支付利息，利息计算公式为：利息=借款金额*利率/12。

四、还款方式和期限

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

2.还款期限：甲方应在_____年_____月_____日前还清全部借款本金和利息。

五、保证和抵押

1.甲方应将其在城镇开发的商品房作为抵押物，为本协议项下的借款提供抵押担保。抵押物应办理抵押登记手续，并妥善保管相关抵押物证件。

2.甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额，并承诺在还清全部借款前不得擅自处置抵押物。

六、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并加收罚息。罚息利率为原利率上浮_____%。

2.甲方如违反本协议约定的保证和抵押条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照本协议约定的期限和金额向甲方提供借款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下的其他义务。

八、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方在本协议项下的全部债务清偿完毕后，本协议自动终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

借款人：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金进行城镇土地开发和商品房建设，贷款人同意提供贷款支持，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款用途

本合同项下的贷款用途为城镇土地开发和商品房建设。借款人应按照合同约定使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

二、贷款金额和期限

1.贷款金额：XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、贷款利率和还款方式

1.贷款利率：年利率XX%。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

四、贷款发放和支付

1.贷款发放：贷款人应在借款人提供完整的贷款资料后，尽快将贷款发放至借款人指定的银行账户。

2.贷款支付：借款人应按照合同约定支付贷款利息和本金，确保按时还款。

五、抵押和担保

1.借款人应以其所有的城镇土地和商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.借款人应提供其他必要的担保措施，确保贷款的安全性和可持续性。

六、违约责任

1.借款人如未按照合同约定偿还贷款本息，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付未还款项的XX%。

2.借款人如违反合同约定，应承担相应的法律责任和费用。

七、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，确保贷款的顺利偿还。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有费用、税费等均由借款人承担。

4.借款人应遵守相关法