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物业管理协议新7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

*物业共用部位的维修、养护和管理；

*物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

*物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护；

*物业装饰、装修的管理；

*物业档案的管理；

*业主大会和业主委员会的相关事务管理。

2.乙方作为业主，享有以下权利：

*根据物业服务合同，享受物业管理服务；

*对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

*对物业管理企业提供的物业服务享有质价相符的权利；

*对物业服务内容、价格、期限等享有知情权；

*有权参与业主大会，并对物业管理相关事宜发表意见。

二、物业管理服务质量

甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求，包括但不限于以下几个方面：

1.物业共用部位和物业共用设施设备的维修、养护和管理应达到规定的标准，确保设备正常运行和使用寿命。

2.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生应达到规定的标准，保持环境整洁卫生。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的绿化养护应达到规定的标准，确保绿化植物健康生长。

4.物业装饰、装修的管理应严格按照规定执行，确保装修活动不影响他人正常使用物业。

5.物业档案的管理应达到规定的标准，确保档案齐全、完整和准确。

6.业主大会和业主委员会的相关事务管理应达到规定的标准，确保相关事务顺利进行。

三、物业管理服务费用

1.甲方有权向乙方收取物业管理服务费，具体收费标准根据物业服务合同确定。乙方应按时足额缴纳物业管理服务费，不得以任何理由拒绝或拖欠。

2.乙方逾期缴纳物业管理服务费，甲方有权要求乙方补交欠款，并加收滞纳金。滞纳金的具体数额根据物业服务合同确定。

3.甲方收取的物业管理服务费应专款专用，不得挪作他用。甲方应每年向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

四、物业管理服务期限

1.甲方提供的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

2.在物业管理服务期限内，甲方应提供持续不断的物业管理服务，不得擅自停止或中断服务。如有特殊情况需暂停服务，甲方应提前告知乙方并得到乙方的同意。

3.在物业管理服务期限内，乙方不得擅自改变物业的使用性质或转让物业。如需转让物业，乙方应提前告知甲方并得到甲方的同意。

4.在物业管理服务期限届满后，若双方协商续签物业服务合同，乙方应配合甲方做好相关准备工作，确保续签合同的顺利进行。

5.在物业管理服务期限内或期限结束后，若因乙方原因导致物业服务合同无法按时履行或终止，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方提供的物业管理服务质量不符合规定标准或未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿数额根据物业服务合同确定。

2.乙方逾期缴纳物业管理服务费或擅自改变物业使用性质或转让物业的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿数额根据物业服务合同确定。

3.因不可抗力或其他非甲方原因导致物业服务合同无法按时履行或终止的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方可通过法律途径解决争议。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守并严格执行。如有违反协议规定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如有其他疑问或争议，双方可友好协商解决。如协商不成的，双方可通过法律途径解决争议。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和经验，乙方作为业主委员会，负责代表业主利益，双方根据相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务达成以下协议：

一、服务内容与范围

1.甲方将为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

-物业共用部位、共用设施的日常维护和管理；

-物业环