2025个人房屋租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2房屋结构及设施：（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并对房屋实地查看，确认租金等条款无误。

2.注意事项：合同中涉及的押金、租金支付时间及方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、租金支付时间及支付方式，确保双方权益。

3.注意事项：房屋使用及维修条款要详细，明确双方的责任和义务。

解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用和维护要求，区分正常使用和不当使用的情况。

4.注意事项：合同的变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

5.注意事项：争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用房屋给个人租户的情况。

2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁房屋，如旅游、工作暂时需求等。

3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租户作为长期居住用途的情况。

4.学生公寓：适用于学生租赁房屋，特别是在学校周边的租赁需求。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细规定房屋及设施的