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房地产租赁合同和房屋租赁合同7篇

篇1

房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的房屋出租给乙方，具体房屋面积、格局等详细信息见附件一。

2.乙方在签订本合同时，应确认房屋及其附属设施的现状，并知晓房屋可能存在的潜在问题。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，总租金为人民币XXXX元。

2.乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一天支付给甲方。

3.甲方在收到乙方租金后，应出具收据给乙方。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如在租赁期内乙方有违约行为，则押金不予退还。

3.租赁期满后，如乙方没有违约行为，甲方应退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

1.租赁期内，房屋及其附属设施的维修保养由乙方负责，但属于甲方责任范围内的维修保养除外。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除及终止

1.在租赁期内，双方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，另一方有权解除本合同。

2.租赁期满后，本合同自然终止。如双方有意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

3.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还给甲方，但双方另有约定的除外。

七、其他约定事项

1.在租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设设施，应事先取得甲方的书面同意。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。

4.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

5.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.附件一：房屋及其附属设施清单及照片；附件二：甲乙双方身份证复印件。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的房地产位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房地产享有完全的产权，并有权出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产归还给甲方，并保证归还时的房地产状态与出租时一致。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，其中房屋租金为XX元，土地租金为XX元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金给甲方。

四、租赁用途及限制

1.乙方承租该房地产仅作为[XXXXX]使用。

2.乙方不得将房地产转租、转让或抵押给他人。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变房地产的结构或用途。

五、维修及保养义务

1.甲方负责房地产的维修及保养工作。若因甲方未能及时维修或保养导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用过程中发现房地产存在损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房地产给乙方的，每逾期一天，应向乙方支付违约金XX元。