房产抵押担保合同样本5篇.docx

房产抵押担保合同样本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于______市/区______路______号，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，权属清晰，不存在权属纠纷。抵押物已办理相关保险手续，保险期限至______年______月。

二、担保范围与金额

本次抵押担保的主债权金额为人民币______元整（大写：______元整）。担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至主债务履行完毕止。如主债务履行期限发生变化，抵押期限随之调整。

四、抵押物价值评估

双方共同认可抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。如抵押物价值发生变化，双方应重新评估并调整抵押物价值。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物进行妥善保管和保养，乙方应履行此项义务。

2.乙方在抵押期间内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

3.乙方应按照约定还款期限履行还款义务，如未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.甲方在取得抵押物所有权后，应妥善保管，并承担维护、保养等费用。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应承担补足担保的责任。

3.若甲方在处置抵押物过程中发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、实现抵押权的费用

若甲方需通过法律途径实现其抵押权，所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、拍卖费等）均由乙方承担。

八、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房产抵押担保事项中的权利和义务，保障双方权益。

二、抵押物

1.抵押物为乙方所有的房产，具体信息如下：

（1）房产地址：_________________________；

（2）房产证号：_________________________；

（3）房产面积：_________________________。

2.乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

三、担保债权及金额

1.担保债权为甲方享有的债权，具体金额以借款合同为准。

2.抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的相关费用。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下债务全部清偿完毕止。

五、抵押物保险

乙方应对抵押物投保，并支付保险费用。甲方有权要求乙方提供相关的保险单据。

六、双方权利和义务

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损或再次抵押。

2.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并有权检查抵押物的状况。

3.乙方应按照借款合同约定，履行还款义务。若乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.在抵押期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

5.若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应恢复抵押物的价值或提供甲方认可的担保。

6.甲方在处置抵押物时，应秉持公平、公正的原则，并通知乙方。

七、违约责任

1.若