商业门面房二层租赁合同5篇.docx

商业门面房二层租赁合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：李四，身份证号码：123456789012345678，联系电话：12345678901。

承租方（以下简称乙方）：张三，身份证号码：109876543210987654，联系电话：10987654321。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方位于XX市XX区XX街XX号商业门面房二层事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的商业门面房二层位于XX市XX区XX街XX号，房屋类型为：XX，结构为：XX，建筑面积：XX平方米。

第二条房屋租赁用途

乙方租赁该商业门面房二层作为XX用途，经营品牌为：XX。

第三条租赁期限

租赁期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

第四条租金及支付方式

租金为：XX元/平方米/年，租金总计为：XX元（大写：XX）。租金支付方式为：由乙方按每年度一次性向甲方支付租金。租金支付时间为：每年度的第一天。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条房屋的维修及改造

1.乙方在租赁期间享有对房屋及附着物的使用权，但不得对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或改造，需事先向甲方提交装修方案，征得甲方的同意后方可实施。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附着物，因使用不当造成房屋及附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责对房屋主体结构及附属设施进行维修，以保障乙方的正常使用。维修费用按照谁受益谁负担的原则，由甲、乙双方共同分担。具体分担比例为：甲方承担XX%，乙方承担XX%。

第六条房屋的转租和转让

1.乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转让给第三方，必须事先征得甲方的同意。转租或转让后，乙方应继续履行本合同项下的全部义务。

2.甲方同意乙方在租赁期内将其在房屋中的全部或部分投资转让给第三方，但新投资主体必须承认并履行本合同项下的全部义务。

3.乙方在转租或转让房屋时，应确保新投资主体继续履行本合同项下的义务，并通知甲方新投资主体的相关信息。

第七条合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙双方均应严格履行合同义务。如需变更或解除本合同，应由双方协商一致后达成书面协议。

2.在租赁期内，如因政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方可协商变更或解除本合同。具体事宜由双方另行协商确定。

3.乙方在租赁期内如需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第十条的约定执行。

第八条违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋给乙方的，自逾期之日起每日按未交付房屋面积的租金标准的双倍向乙方支付违约金。违约金支付时间不超过三个月。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未按本合同约定支付租金的，自逾期之日起每日按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。违约金支付时间不超过三个月。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内如需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并承担三个月租金的违约金。违约金应在合同解除后五个工作日内支付给甲方。

4.乙方在租赁期内如需转租或转让房屋给第三方而未事先征得甲方同意的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第十条的约定执行。

5.甲、乙双方在履行本合同过程中如存在其他违约行为的，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。具体违约责任可由双方另行协商确定。

第九条争议解决

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的商业门面房二层租赁给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将位于[房屋地址]的商业门面房二层租赁给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方对该房屋进行了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并承担房屋返还时的费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，租金数额为[月租金数额]元。乙方不得以任何理由拖