2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2023年房地产估价师之基本制度法规政

策含相关知识真题精选附答案

单选题（共60题）

1、征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.农村集体经济组织

D.地上附着物和青苗所有者

【答案】D

2、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个

项目可售建筑面积的比例在（）以上的，应进行土地增值税的

清算。

A.60%

B.70%

C.85%

D.90%

【答案】C

3、个人住房公积金贷款利率调整实行（）。

A.一日一定

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

B.一月一定

C.一年一定

D.年内分段

【答案】C

4、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申

请鉴走。

A.房屋证收部门

B.另一家房地产估价机构

C.监察机关

D.房地产价格祕专家委员会

【答案】D

5、()对建设工程的施工质量负责。

A.建设单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设主管部门

【答案】B

6、（2015年真题）占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。

A.买受人所有

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

B.业主共有

C.房地产开发企业所有

D.房地产开发企业与业主共有

【答案】B

7、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，

决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一

套建筑面积为100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，

另还自行搭建了5m^2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元

贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000

元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m^2。李某收

到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

A.4650

B.5100

C.5700

D.5800

【答案】A

8、房地产估价机构的不良行为也作为该机构()的不良行为记入其

信用档案。

A.法定代表人或者执行合伙人

B.全体股东或全体合伙人

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

C.全体注册房地产估价师

D.全体董事

【答案】A

9、冷轧钢板按厚度分只有（）一种。

A.厚板

B.中厚板

C.中薄板

D.薄板

【答案】D

10、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于

水泥质量的（