2025石家庄市存量房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于石家庄市区街道号，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑结构为，房屋面积为平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：年月日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、有权处分房屋等。如发现主体资格不合法，应立即终止合同，已支付的款项应返还，已产生的费用由责任方承担。

2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、用途等。如发现房屋信息不实，甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的款项，并有权要求赔偿造成的损失。

3.房款支付及交付时间应严格按照本合同约定执行。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求逾期交付违约金；如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求逾期付款违约金。

4.过户手续应在本合同签订后尽快办理，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能如期办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续未能如期办理，乙方应承担相应的违约责任。

5.如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中承担出售房屋义务的一方。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中承担购买房屋义务的一方。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。

4.交易价格：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所约定的价格。

5.交付：指甲方将房屋及房屋内的物品正式移交给乙方占有、使用。

6.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.石家庄市范围内的存量房（二手房屋）买卖交易。

2.适用于买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.适用于房屋所有权清晰，无抵押、无租赁、无诉讼等权利瑕疵的情况。

4.适用于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则进行房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时，甲方应保证房屋内设施齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气等基础设施。

2.房屋过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙正式交付给乙方。

4.如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任或按照合同约定承担赔偿责任。

5.本合