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2024版房屋租赁合同与协议书

甲方(出租人):________________

乙方(承租人):________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋

出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________平方米

1.3房屋用途：住宅/商用/办公等

1.4租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金总额：人民币____元整(大写：__________)。

2.2租金支付方式：按月/季/半年/年支付，具体支付时间如下：

(1)每月/季/半年支付：乙方应在每月/季/半年的第一个工作日前向甲方支付当

月/季/半年的租金；

(2)每年一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付全

年租金。

2.3逾期支付租金的违约金：逾期支付一个月的，每日按租金总额的百分之五计

算；逾期支付超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元

整(大写：__________)。

3.2押金用途：用于保证乙方履行本合同约定的义务，如因乙方原因造成房屋损

坏或拖欠租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同义务的，甲方应在收到乙方书面

申请后____个工作日内将押金退还给乙方。

第四条房屋修缮与维护

4.1在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复；因乙方使

用不当导致的损坏，乙方应负责修复。

4.2为确保房屋安全及正常使用，甲乙双方应共同遵守以下规定：

(1)不得擅自拆改房屋结构；

(2)不得擅自改变房屋用途；

(3)不得擅自增加设施设备；

(4)不得擅自占用公共通道、消防通道等。

4.3如因乙方违反上述规定导致房屋损坏的，乙方应承担相应修复费用。

第五条使用及管理规定

5.1乙方应按照国家有关规定和行业惯例使用房屋，不得擅自转租、转借、改变

用途等。

5.2在租赁期内，乙方应按照约定的时间和方式交纳水电煤气费等相关费用。

5.3在租赁期内，乙方应保持房屋内外清洁卫生，不得乱堆乱放垃圾、污染环境

等。

5.4在租赁期内，乙方应爱护房屋及其配套设施，不得故意损坏。

5.5在租赁期内，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应立即报警并配合甲方进

行处理。

5.6在租赁期满或提前终止本合同时，乙方应按时迁离并交还房屋及其配套设施，

如有损坏需赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的，均构成违约行为。违约方应承担

违约责任，赔偿守约方因此而遭受的损失。

6.2如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金；

如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，金额为已支付

押金的二倍。

6.3如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。不能协商

解决的，任何一方均有权解除本合同。但因不可抗力事件解除合同的一方不承担

违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。