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庄园物业管理合同书6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就庄园物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

本庄园位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。乙方负责庄园内的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

1.庄园内的公共区域和私有区域的清洁卫生、绿化养护、保安服务、设施设备维护等；

2.庄园内的业主和物业使用人的日常事务处理；

3.庄园内的物业管理费用的收取和使用等。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按年计算，每年为人民币_________元整（大写：_________元整）。甲方应在每年_________月_________日前向乙方支付下一年度的物业管理费用。

2.甲方可通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理费用。具体支付方式以乙方通知为准。

3.乙方在收到物业管理费用后，应向甲方开具正式发票。

四、物业管理服务内容

1.清洁卫生服务：乙方应定期对庄园内的公共区域和私有区域进行清扫保洁，保持环境整洁卫生。同时，乙方应提供垃圾分类服务，确保垃圾处理符合环保要求。

2.绿化养护服务：乙方应对庄园内的绿化植物进行定期养护，保持植物健康生长。对于枯死或损坏的绿化植物，乙方应及时进行更换或修复。

3.保安服务：乙方应提供24小时保安服务，确保庄园内的安全秩序。对于进出庄园的人员和车辆，乙方应进行登记管理，防止非法分子进入庄园。

4.设施设备维护服务：乙方应定期对庄园内的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。对于损坏的设施设备，乙方应及时进行修复或更换。

5.日常事务处理服务：乙方应协助甲方处理庄园内的日常事务，包括但不限于接待访客、处理投诉、上报维修等。乙方应确保日常事务处理及时、有效。

6.物业管理费用收取与使用服务：乙方应按合同约定收取物业管理费用，并建立规范的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和透明化。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之一。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。

六、合同变更与终止

1.双方如需变更或终止本合同的，应友好协商解决。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。变更或终止合同需提前一个月书面通知对方并办理相关手续。

2.合同终止后，乙方应在合理期限内将庄园移交给甲方管理。甲方应确保庄园内的财产安全和正常使用秩序。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同终止后，如甲方需要继续委托物业管理公司管理庄园的，应重新签订新的物业管理合同。如乙方需要继续从事物业管理业务的，应依法办理相关手续并重新签订新的物业管理合同。

七、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如有任何疑问或需要帮助，应及时向对方提出并要求协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。

2.本合同未尽事宜的约定如下：未尽事宜双方协商补充完善；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议；如协商不成的可依法向人民法院提起