2025临街门面房租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的临街门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述门面房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方出租的临街门面房位于（地址），房屋结构为，使用面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁该门面房仅限于（用途），不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、完好。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

乙方应自行办理租赁期间内租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条合同解除

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.如乙方擅自改变租赁物用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。

3.在租赁期内，如遇国家征收、征用等原因需要拆除租赁房屋，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、信用等信息，必要时可委托专业机构进行调查。

2.租赁期内，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：乙方应自行了解并遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现违法行为，有权解除合同。

3.租赁期内，乙方应按照约定支付租金，如有逾期，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.租赁期内，甲方应负责维修保养房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、完好。

解决办法：甲方应定期对房屋及设施进行检查、维修，确保其处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

5.租赁期内，乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。

解决办法：乙方应在签订合同后及时办理保险手续，并将保险单副本交给甲方。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方承担可能发生的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

4.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

6.租赁用途：指乙方租赁租赁物所定的用途。

7.维修责任：指甲方在租赁期内对租赁物及附属设施进行维修、保养的责任。

8.保险：指乙方为租赁物办理的保险，用以保障双方在租赁期间内可能发生的损失。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于临街的门面房出租给另一方使用的情况。

2.适用于商业用途的门面房租赁，如店铺、办公室等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方协商确定的租赁期限。

补充条款：

1.租金调整条款：约定租赁期内租金调整的方式和频率。

2.提前解约条款：双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和后果。

3.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并可能涉及额外费用。

4.转租条款：乙方是否允许将租赁物转租给第三方，以及相关的转租条件。

5.知识产权保护条款：保障双方在租赁期间内不侵犯对方的知识产权。

6.环境保护条款：乙方在租赁期间内应遵守的环境保护相关规定。

7.安