2024年夫妻不动产婚内协议范本(四篇) .pdfVIP

夫妻不动产婚内协议范本

编号：

委托方：

代理方：上海——房屋服务有限公司

鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托

乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。

在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第

三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。

第一条：委托期限自____年____月____日起至____年____月____

日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满

之日。

第二条：委托代理出租之房屋状况

1.房地产情况

2.房屋装修、设备、设施状况

第三条：委托事项

1.代为寻找承租方;

2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;

3.代为签订房屋租赁合同;

4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理

费用;

5.代为收取租金;

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6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四条：委托出租条件

第五条：服务报酬

1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条

件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报

酬。

2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲

方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租

金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。

3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项

约定，向甲方收取服务报酬。

4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。

第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金

金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。

1、委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托

其他第三人居间中介出租;

2、于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方

完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交;

3、委托期限内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿

以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;

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4、委托期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事

由，致乙方不能完成代理出租事宜;

5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;

6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。

第七条：乙方权利和义务

1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条

件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，

由甲方承担。

4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。

5、代为办理租赁登记和交纳税费等。

6、代为收取租金及记账工作。

7、及时将承租方违约情形报告甲方，并协助甲方追索，所产生之

律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。

8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将

委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它

中介公司居间中介出租。

第八条：甲方权利和义务

1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交

屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

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2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手

续。

3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。

4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房

屋钥匙交付乙方。

5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方

与第三人恶意串通的除外。

6、甲方有权随时要求查询账户存款，并有权要求乙方提供房屋租

赁状况。

第九条：备用金

于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金_