土地使用证和房产证分离合同5篇.docx

土地使用证和房产证分离合同5篇

篇1

甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________的土地使用权，该土地用途为_________，土地使用期限为_________年。

2.甲方已经取得了该土地的房屋所有权证，即房产证。

3.乙方希望受让该土地的使用权和房产证。

4.双方同意将土地使用证和房产证进行分离，分别进行转让。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用证转让条款

1.甲方同意将其拥有的位于_________的土地使用证转让给乙方。

2.乙方同意受让该土地使用证，并支付相应的转让价款。

3.甲方应协助乙方办理土地使用证的过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用证。

二、房产证转让条款

1.甲方同意将其拥有的位于_________的房产证转让给乙方。

2.乙方同意受让该房产证，并支付相应的转让价款。

3.甲方应协助乙方办理房产证的过户手续，确保乙方能够顺利取得房产证。

三、转让价款及支付方式

1.甲方同意将土地使用证以_________元的价格转让给乙方。

2.甲方同意将房产证以_________元的价格转让给乙方。

3.乙方应在签订本协议后_________日内向甲方支付上述转让价款。

四、违约责任条款

1.双方同意，如一方未按照本协议约定的期限和金额支付转让价款，违约方应支付违约金给守约方，违约金为本协议总金额的_________%。

2.双方同意，如一方未按照本协议的约定履行其义务，违约方应赔偿守约方的全部损失。

五、其他条款

1.双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.双方同意，如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方拥有某块土地的使用权，并持有相应的土地使用证。

2.乙方计划在该土地上建造房屋，并持有相应的房产证。

3.甲方和乙方同意将土地使用证和房产证进行分离，以确保各自的权益不受侵害。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

1.甲方将其持有的土地使用证交付给乙方，由乙方负责保管和使用。乙方应妥善保管该土地使用证，不得擅自转让或抵押。

2.乙方将其持有的房产证交付给甲方，由甲方负责保管和使用。甲方应妥善保管该房产证，不得擅自转让或抵押。

二、土地使用权的保留

1.甲方虽将土地使用证交付给乙方，但仍保留该土地的使用权。乙方在使用该土地时，应遵守相关法律法规的规定，并不得损害甲方的合法权益。

2.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，并在必要时采取法律措施保护自己的权益。

三、房产权的保留

1.乙方虽将房产证交付给甲方，但仍保留该房产的所有权。甲方在使用该房产时，应遵守相关法律法规的规定，并不得损害乙方的合法权益。

2.乙方有权对甲方的房产使用情况进行监督，并在必要时采取法律措施保护自己的权益。

四、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.甲方和乙方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议，并不得擅自修改或解除。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守本协议的约定，确保各自的权益不受侵害。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年______