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?2024年楼房租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
通讯地址：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
通讯地址：__________
第一条房屋信息
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
5.3乙方应合理使用房屋，负责房屋的日常维护，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
5.4甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应在租赁期满后立即搬离。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限纠纷。
1.法律名词解释：
出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的自然人或法人。
承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。
解决办法：
核实房产证和土地使用权证，确保甲方为合法出租人。
2.法律名词解释：
租金：承租人为取得房屋使用权支付给出租人的货币金额。
解决办法：
明确租金金额和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。
3.法律名词解释：
保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。
解决办法：
确定保证金金额，并在合同中明确退还条件。
4.权利义务：指合同双方在合同期内应享有的权利和承担的义务。
解决办法：
详细列出双方的权利和义务，确保双方遵守。
5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
解决办法：
明确违约责任和赔偿标准，以便在发生违约时能够迅速解决。
6.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时的解决方式。
解决办法：
选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。
不要痕迹
特殊应用场合及合同补充条款：
1.特殊场合：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式餐馆
补充条款：
鉴于乙方计划在租赁房屋内开设家庭式餐馆，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方需保证装修改造不得影响房屋的结构安全，并在租赁期满后负责将房屋恢复原状。
2.特殊场合：乙方家庭成员包含儿童，需要安装安全防护设施
补充条款：
考虑到乙方家庭有儿童，甲方同意乙方在租赁期间在房屋内安装必要的安全防护设施，如防护栏等，但安装前需征得甲方同意，并在租赁期满后负责拆除，保证房屋的完好。
3.特殊场合：乙方需要在家中饲养宠物
补充条款：
乙方希望在租赁期间饲养宠物，甲方同意乙方饲养，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护，避免对房屋造成损害。
1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。
2.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积，便于双方明确租赁范围。
3.装修改造协议（如适用）：明确乙方可
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