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商铺店面房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同主体

1.1甲方为商铺店面房屋的合法所有权人，拥有出租权。

1.2乙方为商铺店面房屋的承租方，具备租赁和使用该房屋的资格。

第二章：房屋信息

2.1甲方出租的商铺店面房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

2.2甲方保证出租房屋符合国家法律法规的要求，具备合法的房屋所有权证等相关证件。

2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章：租金及支付方式

4.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第五章：房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋期间应遵守以下规定：

5.1.1不得擅自改变房屋的结构和外观，如需改动，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。

5.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.1.3不得在房屋内乱扔垃圾、乱贴广告，保持房屋的清洁和整洁。

5.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，保障乙方的正常使用。

5.3乙方在使用房屋过程中发觉房屋或附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修或更换。

第六章：房屋用途及经营范围

6.1乙方租赁房屋用于____________________经营，具体经营范围为____________________。

6.2乙方在租赁期间不得擅自改变经营范围，若需变更，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。

6.3乙方应遵守相关法律法规，不得经营违法、违规业务。

第七章：保险责任

7.1乙方应自行承担租赁房屋内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。

7.2甲方应保证出租房屋的结构安全，若因房屋结构问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

第八章：房屋交付及验收

8.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

8.2交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，填写验收记录，确认房屋的实际状况。

8.3乙方在验收时应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或缺失，应在验收记录中注明，并及时通知甲方进行修复或补充。

第九章：违约责任

9.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

9.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

9.3乙方在租赁期间，若违反本合同约定的条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章：争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章：合同的变更和解除

11.1除非甲乙双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

11.2在下列情况下，甲方有权解除合同：

11.2.1乙方未按照约定支付租金超过__个月。

11.2.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动。

11.2.3乙方未经甲方同意，将房屋转租或出借给他人使用。

11.3在下列情况下，乙方有权解除合同：

11.3.1甲方未能按照约定提供合格的房屋。

11.3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。

第十二章：房屋的维修与保养

12.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修与保养。

12.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，保证其正常使用。

12.3若乙方发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

第十三章：合同的终止和房