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土地及工业厂房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的土地及工业厂房的买卖事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其所拥有的土地及工业厂房出售给乙方。该土地位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XX平方米，工业厂房的建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出售的土地及工业厂房拥有完全的产权，并无任何形式的抵押、查封等限制。乙方已对该土地及工业厂房进行了充分的考察和了解，自愿购买。

二、价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的土地及工业厂房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为甲方的净收入，乙方不再承担任何形式的费用。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将上述款项通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方的指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具相应的收款证明。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将协议约定的土地及工业厂房交付给乙方。交付时应确保土地及工业厂房处于良好的使用状态，并配备相应的附属设施。

2.乙方在接收土地及工业厂房时，应对其进行全面的验收。如发现与协议约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整。甲方应在接到乙方通知之日起XX个工作日内完成修复或调整工作。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在规定时间内交付土地及工业厂房，或交付的土地及工业厂房与协议约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方如违反协议约定，未能在规定时间内支付款项，或擅自改变土地及工业厂房的使用状态，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

五、争议解决

1.如甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议的其他部分，但争议事项除外。

六、其他条款

1.甲方应协助乙方办理土地及工业厂房的过户手续，确保乙方能够顺利取得产权证书。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在取得土地及工业厂房产权后，应遵守国家法律法规的规定，合法经营。如需改变土地及工业厂房的使用状态或进行装修等改造工作，应事先取得甲方的同意。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的土地及工业厂房，乙方希望购买该土地及工业厂房，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.土地及工业厂房位于XXXX，具体面积为XX平方米，其中工业厂房面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.甲方保证该土地及工业厂房的产权清晰，无纠纷，无抵押、质押等情形。

二、合同价格

1.双方协商确定，该土地及工业厂房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括土地及工业厂房的全部费用，但不包括过户费用和其他相关税费。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部价款。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的全部价款后XX个工作日内，将土地及工业厂房交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的产权证明文件。

2.乙方应在收到土地及工业厂房后XX个工作日内进行验收，并提出书面验收意见。如有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或整改。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付土地及工业厂房或交付的土地及工业厂房存在质量问题或产权纠纷，应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付价款或提出合理的验收意见，应赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.