家庭农场的土地承包与土地流转合同、协议书等.pdf

家庭农场的土地承包与土地流转

淮阴区委农工部

一、家庭农场的土地承包

(一)家庭农场的土地承包方式

1、家庭承包：按户承包、按人分得的土地；

2、其他方式承包：荒山、荒沟、荒丘、荒滩，即通过招

标、拍卖、公开商议等方式承包的土地。

3、通过农村土地流转方式取得的土地(下节传讲)

(二)家庭农场的土地承包规模

1、国外规模：北美的4000~5000亩；西欧的400~500亩；

日本的30~40亩。

2、淮安市规模：①种植型：种植水稻、玉米、小麦等集

中连片100亩以上；蔬菜、瓜类、苗木花卉、优质林果等露天

种植50亩以上，设施栽培30亩以上；②水产型：特色水产养殖

水面100亩以上，标准精养50亩以上；③种养结合型以标准

下限的70%以上；④休闲观光型：100亩以上。

(三)家庭农场土地承包的其他相关要求

1、集中连片(有利于各种先进技术的应用，符合现代化

要求……)；

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2、承包年限：①家庭承包1998~2028年；②其他方式

承包5年以上；③流转承包5年~2028年(家庭承包经营方式

流

—1—

转)；

3、价格科学合理：忌暗箱操作而显失公平，否则会有隐

患(流转价格下节讲解)；

4、合同规范合法：

①家庭承包合同：

县(区)乡(镇)村(居)民委员

会

农村土地家庭承包合同书

编号：□□□□□□□□□□□□□□□□

发包方：村(居)民委员会(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

住村(居)民委员会组

为稳定以农村家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，

正确处理国家、集体和个人三者关系，维护甲乙双方的合法权益，切

实履行甲、乙双方的权利和义务，签订如下合同：

一、承包土地的面积及用途

甲方按照组村民会议(或者村民代表会议)讨论通过的土地

承

包方案，将耕地亩(折算后面积)、林地亩、水面亩

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发包给乙方承包经营，用于农业生产经营(地块名称、座落、等级等

见本组《农村土地承包到户登记簿》)。

二、承包期限

承包期年，自年月日至年月日

三、甲方的权利和义务

1、对发包的土地和发包土地上的集体资产拥有所有权。

2、有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地，有

权制止乙方伤害承包地和农业资源的行为；乙方承包地连续两年弃耕

抛荒，有权终止合同，收回发包土地；

3、按照有关法律和政策规定向乙方收取应承担的一切费用；

4、维护乙方土地承包经营权，尊重乙方的生产自主权；

5、执行县(区)、乡(镇)土地利用总体规划，组织农业基础设

施建设，为乙方提供生产、技术、信息等服务；

6、管好、用好乙方上缴的各项资金，凭据收款，及时发布集体各

项收支情况。

四、乙方的权利和义务、

1、在承包期内享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权

利，有权自主组织生产经营和处置产品；

2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；、

3、按照本合同的规定，维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

基本农田规划区