商品房以租代售租赁合同书5篇.docx

商品房以租代售租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方是位于某地的商品房出租方，乙方是潜在的承租方，双方经过友好协商，就乙方以租代售的方式向甲方承租商品房事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商品房位于某地，具体地址详见本合同附件。该房屋为全装修，包含家具、家电等基础设施，具备直接居住的条件。

2.房屋面积为平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买该房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付，具体支付时间和金额详见本合同附件。

2.乙方应按照约定的时间和金额完成租金支付，如逾期支付，需按照每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、家电等基础设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定时间支付租金，视为违约行为。甲方有权要求乙方立即支付剩余租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或存在其他违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

3.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：某某某承租方（签字/盖章）：某某某签约日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商品房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意以租赁的方式获得该商品房的使用权。为明确双方的权利和义务，达成以下以租代售租赁合同书：

一、租赁标的物及用途

1.甲方出租的商品房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承诺租赁该商品房用于_________用途，并保证遵守国家和地方的相关法律法规。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_________天内向甲方支付全部租金。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。具体支付时间为每月的_________号。

三、租金及费用标准

1.乙方应向甲方支付的租金为每月_________元，共计_________元。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，具体费用按照相关单位的规定执行。

四、租赁保证金及违约金

1.乙方应在合同签订后向甲方缴纳租赁保证金，金额为_________元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，甲方应将租赁保证金退还乙方。

2.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的数额为租赁保证金的_________%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋的现状和设施情况。

2.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，设施应完好无损。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转