2024年经营电动车商铺租赁合同.docxVIP

?2024年经营电动车商铺租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

一、租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，有权将该商铺出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________元整），租赁期内租金不变。

3.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

四、保证金及违约金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。

五、商铺的使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、双方的的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；

（2）负责商铺的产权纠纷处理；

（3）协助乙方办理相关证照。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）负责商铺的日常维护。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；

（2）乙方擅自改变商铺用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实、有权签订合同。

2.明确商铺的具体位置、面积和用途。

3.确认租赁期限，注意续租条款。

4.明确租金金额、支付方式和时间。

5.确认保证金及违约金的数额和支付方式。

6.规定商铺使用和维修的责任。

7.明确双方的权利和义务。

8.约定合同变更、解除和终止的条件和程序。

9.确定争议解决的方式和地点。

10.确保合同条款符合相关法律法规。

解决办法：

1.审核双方身份和授权文件。

2.在合同中详细描述商铺信息。

3.设定明确的租赁期限和续租条款。

4.明确规定租金、保证金和违约金的支付细节。

5.在合同中详细规定商铺的使用和维修责任。

6.列举双方的权利和义务。

7.设定合理的合同变更、解除和终止条款。

8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方那里租用财产的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的时间段。

租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。

保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。

违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场合1：商铺需要进行装修改造

补充条款：

如果乙方需要对商铺进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。

场合2：乙方业务涉及噪音或环境污染

补充条款：

乙方在经营过程中应确保噪音和环境污染控制在规定的范围内，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方原因导致投诉或处罚，乙方应承担相应责任。

场合3：乙方计划在节假日营业

补充条款：

如果乙方打算在节假日开门营业，应提前通知甲方