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2024年商住两用房地产物业管理服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的商住两用房地产基本情况

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3乙方提供的增值服务内容

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件和方式

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应遵守的物业管理规定

5.2甲方对物业的维护和保养责任

5.3甲方对乙方提供的服务人员的尊重和配合义务

第六条乙方义务与责任

6.1乙方提供的物业管理服务质量保证

6.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养责任

6.3乙方对甲方提供的服务人员的管理和培训责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和废除

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的废除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和商务谈判的必威体育官网网址义务

第十二条法律适用与解释

12.1适用法律

12.2合同解释权归属

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××商住两用房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的商住两用房地产基本情况

甲方拥有的商住两用房地产位于××省××市××区××路

××号，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公、停车场

等配套设施。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿

化养护、设备设施维护、安全保障、停车管理、公共秩序维护等。

2.2物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲乙双方约定

的标准提供物业管理服务。

2.3乙方提供的增值服务内容

乙方提供的增值服务内容包括：家政服务、房屋租赁、装修管理、

商务接待等。

第三条服务期限

3.1合同的有效期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2续约条款

合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约。

3.3提前终止合同的条件和方式

在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。终止

合同的书面协议经双方签字盖章后生效。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按照建筑面积、物业服务费率计算，具体费率

双方协商确定。

4.2费用支付方式和时间

甲方应在每季度第一个月支付当季度的物业管理服务费用。支付

方式为转账支付。

4.3费用调整机制

合同期内，如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提

出费用调整方案，经甲方同意后实施。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应遵守的物业管理规定

甲方应遵守国家和地方物业管理的相关规定，配合乙方开展物业

管理工作。

5.2甲方对物业的维护和保养责任

甲方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行定期维护和保

养。

5.3甲方对乙方提供的服务人员的尊重和配合义务

甲方应尊重乙方提供的服务人员，配合乙方开展物业管理服务。