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?2024年个人房屋院落租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋院落基本信息

1.1甲方出租房屋院落位于：__________（具体地址），建筑面积为：__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋院落的完全产权，并保证该房屋院落在租赁期间不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋院落及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋院落的使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋院落及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏设施设备。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

5.3甲方应确保房屋院落在交付时符合安全、卫生、环保等相关标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。

2.明确房屋院落的具体位置、面积及产权状况，避免纠纷。

3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定违约金标准。

5.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。

6.规定房屋院落的使用和维修责任，确保使用安全。

7.明确合同变更和解除的条件及程序。

8.规定违约责任和损失赔偿标准。

9.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.详细记录并核实双方信息，确保合同的签订主体合格。

2.进行房屋实地查看，确认房屋实际情况与合同描述相符。

3.在合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致争议。

4.依法规定租金调整机制，保障双方合法权益。

5.定期检查和维护房屋，确保租赁物的安全和正常使用。

6.严格按照合同约定执行，发生纠纷时及时沟通协商。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用，并收取租金的自然人或法人。

承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。

租金：承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱报酬。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保房屋及附属设施的安全和合同的正常履行。

违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致无法履行合同的，可免除违约责任。

场合一：乙方打算将租赁的房屋用于开办家庭幼儿园

补充条款：

1.乙方装修前应将装修方案提交给甲方审核，确保装修不改变房屋结构，不影响房屋安全。

特殊场合补充：

装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用