2024年挂靠房地产公司协议样本.docx

?2024年挂靠房地产公司协议样本

合同编号：__________

甲方（挂靠单位）：__________

乙方（被挂靠单位）：__________

第一条定义

1.1“挂靠”是指甲方将其拥有的房地产开发资质挂靠于乙方名下，乙方在甲方授权范围内使用甲方资质进行房地产开发、销售等活动。

1.2“甲方资质”是指甲方依法取得的房地产开发企业资质证书及其相关资质证明文件。

1.3“乙方”是指具有房地产开发资质的独立法人单位，同意接受甲方资质挂靠并进行房地产开发、销售等活动。

第二条挂靠期限

2.1本协议的挂靠期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2除非甲乙双方另有书面协议，挂靠期限届满后，本协议自动终止。

第三条挂靠费用

3.1甲方应向乙方支付挂靠费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

3.2挂靠费用支付时间为每年______月______日前，甲方应将当年挂靠费用支付至乙方指定的账户。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用甲方资质，并确保乙方在房地产开发、销售等活动中的合法权益。

（2）甲方应确保其资质证书真实有效，如因甲方原因导致资质证书失效，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应协助乙方完成与挂靠资质相关的各项手续，包括但不限于资质申请、年检、变更等。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方在甲方授权范围内使用甲方资质进行房地产开发、销售等活动，并确保甲方合法权益不受侵害。

（2）乙方应按照甲方资质等级承担相应的法律责任，如因乙方原因导致甲方资质受损，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应按照本协议约定支付挂靠费用，并确保甲方资质的正常使用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如因乙方原因导致甲方资质受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条终止与解除

7.1在挂靠期限届满前，甲乙双方经协商一致，可以书面解除或终止本协议。

7.2如一方违反本协议且无法纠正，对方有权书面通知解除本协议。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

合同注意事项

1.资质真实性：甲方需确保其提供的资质证书真实有效，不得存在伪造或虚假情况，否则将承担法律责任。

2.费用支付：甲方应按时支付挂靠费用，若逾期未支付，乙方有权依据合同条款采取相应的催收措施或解除合同。

3.资质使用范围：乙方应在甲方授权的范围内使用资质，任何超越授权范围的使用均视为违约。

4.合同变更与终止：任何一方要求变更或终止合同，都应提前通知对方，并遵循合同约定的程序进行。

5.争议解决：在合同履行过程中如出现争议，应寻求友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.必威体育官网网址义务：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

法律名词解释

挂靠：指一方（甲方）将其资质或业务委托给另一方（乙方）名下进行业务操作的一种合作方式。

授权范围：指甲方允许乙方在合同约定范围内使用其资质的权利界限。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

合同终止：指合同因双方协议或其他法定事由而结束，合同权利义务归于消灭。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了必威体育官网网址措施的信息。

特殊应用场合与补充条款

1.跨区域项目合作

场合描述：甲方拥有在某个区域的房地产开发资质，而乙方想在该区域外开展项目，需要甲方的资质支持。

补充条款：双方可约定，若乙方需要在其他区域使用甲方资质，需提前三个月通知甲方，并协商一致后，由甲方负责办理相应的资质转移或变更手续。

2.临时资质升级需求

场合描述：乙方在某个特定项目中有资质升级的需求，以便承担更大的开发任务。

补充条款：甲方可根据项目需求，协助乙方进行资质升级，但乙方需承担由此产生的所有费用，并确保升级后的资质及时归还甲方。

3.紧急资质借用

场合描述：乙方在项目投标过程中遇到资质问题