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2014购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的2014年新建住宅项目（以下简称“本项目”）；鉴于乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买本项目并提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、甲方将其位于本项目的住宅房屋一套（以下简称“该房屋”），按照本合同约定的价格和条件出售给乙方。

二、乙方在购买该房屋的同时，同意接受甲方委托，按照甲方的要求，对该房屋及其所在小区提供专业的物业管理服务。

三、双方本着互利共赢的原则，通过友好协商，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同的签订，旨在规范双方在购房及物业管理过程中的行为，保障双方合法权益，维护双方利益。

五、本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，系双方真实意思表示，具有法律效力。

六、双方在签订本合同前，已充分了解本项目的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、物业管理等，并对本合同条款进行了认真审查，确认无误。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房屋出售给乙方，并由乙方提供物业管理服务。具体内容包括：甲方出售该房屋给乙方，乙方购买该房屋并接受甲方委托，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完善、居住安全，提升居住品质。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的2014年新建住宅项目。

2.该房屋：指甲方出售给乙方的位于本项目的住宅房屋一套。

3.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对该房屋及其所在小区提供的物业管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在签订本合同时，该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，将该房屋出售给乙方，并提供相关权属证明文件，协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。

4.甲方应在合同履行期间，遵守国家法律法规，确保房屋质量符合国家标准，及时修复质量问题。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方提供完整的权属证明文件，办理房屋过户手续。

2.乙方在购买该房屋的同时，承诺接受甲方委托，提供专业的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完善、居住安全。

3.乙方有权根据物业管理服务的实际情况，向甲方提出合理化建议，甲方应在合理范围内予以采纳。

4.乙方应按照约定向甲方支付购房款项，并承担购房过程中产生的税费、手续费等相关费用。

5.乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保障业主合法权益，维护小区和谐稳定。

6.乙方在合同履行期间，应定期对小区设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行，保障业主生活品质。

7.乙方应建立健全小区安全管理制度，加强安全管理，预防安全事故发生，并及时处理业主投诉和纠纷。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款项（即购房总价减去定金）。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房屋过户手续。

3.乙方自过户之日起，负责提供物业管理服务，服务期限与本合同有效期一致。

4.双方应在合同履行期间，遵守约定的时间节点，确保合同顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任：

1.如甲方未按约定向乙方交付该房屋或未提供完整权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的10%。

2.如甲方未按约定修复房屋质量问题，导致乙方或业主损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付因此产生的相关费用。

二、乙方违约情形及责任：

1.如乙方未按约定