2025山东省物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业基本情况

物业位于山东省市区街道号，物业类型为。

第二条物业服务内容

1.甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件和物业服务合同的约定，向乙方提供物业管理服务。

2.甲方应保证物业的安全、卫生、环保、绿化、设施设备维修保养等各项物业管理工作的正常进行。

3.甲方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备的安全运行，发现问题应及时通知乙方并按照约定进行维修。

第三条物业服务费用

1.乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

2.甲方应合理使用乙方缴纳的物业服务费用，定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。

第四条物业的使用和维护

1.乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，爱护公共设施设备，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

2.乙方应在甲方指定的位置进行车辆停放，不得占用消防通道、堵塞疏散通道。

3.乙方应按照甲方制定的垃圾分类标准，将生活垃圾进行分类投放。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿给乙方造成的损失。

2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并可依法收取滞纳金。

第六条合同的变更和解除

1.合同一方要求变更或解除合同的，应提前书面通知另一方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已发生的物业服务费用）。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，双方有权要求更正，并可要求赔偿造成的损失。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。发现虚假信息时，应及时更正，并可根据实际情况要求赔偿。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或赔偿造成的损失。

解决办法：当一方未履行或履行不符合约定时，另一方应及时书面通知对方，要求对方在规定时间内履行合同义务。如对方仍未履行，可依法寻求法律途径解决。

3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决。

解决办法：当双方确认遇到不可抗力因素导致无法履行合应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

4.合同一方要求变更或解除合同，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。

解决办法：当一方要求变更或解除合应及时书面通知对方，并说明变更或解除的原因。双方可根据实际情况协商一致，并进行合同变更或解除。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：包括物业服务费、公共维修基金等，是业主为享受物业服务而支付的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：当一方未履行或履行不符合合同约定时，应承担的违约责任。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。

6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.山东省内的各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务。

2.需要明确物业服务内容、费用、双方权利义务等事项的物业服务合同签订。

补充条款：

1.物业服务企业在履行合同过程中，如需进入乙方住宅进行维修、检查等工作，应提前通