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2024年房屋建筑用地管控方案范文

____年房屋建筑用地管控方案

一、背景介绍

近年来，随着经济发展和城市化进程的加快，我国房地产市

场呈现出繁荣的态势。然而，由于土地资源有限和城市规划的不

合理，导致了房地产市场的过热，房价飞涨，给社会经济发展和

民生带来了一系列问题和困扰。为了实现城市可持续发展和保障

人民群众的合理居住需求，我们需要制定一套科学合理的房屋建

筑用地管控方案，从源头上控制房地产市场的发展，实现土地资

源的合理利用。

二、目标与原则

1.目标：通过房屋建筑用地管控方案，实现房地产市场的稳

定发展，保障人民群众的合理居住需求，促进城市可持续发展。

2.原则：

(1)科学合理利用土地资源，保护生态环境。

(2)依法依规管理房地产市场，维护市场秩序。

(3)促进住房供需平衡，保障人民群众的基本住房需求。

(4)鼓励多元化房地产供应，增加人们的选择空间。

(5)加强房地产市场监管，防范和化解市场风险。

三、内容与措施

1.控制房地产用地供应：

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(1)加强土地规划，严格控制用地总量。按照经济社会发展需

要和人民群众居住需求，制定土地规划指标，严格控制用地总

量，并根据城市发展的需要适时调整。

(2)加大土地资源的综合利用。鼓励开发商利用存量土地，进

行旧城改造、土地整理及城市更新，提高土地资源利用率。

2.优化土地供应结构：

(1)加强用地分类管理。明确划分住宅用地、商业用地、工业

用地、公共设施用地等不同类型的土地，并制定相应的管理政

策。

(2)调整土地供应结构。根据城市规划和社会经济发展需要，

合理调整各类土地供应比例，避免某些类型土地的过度供应或供

应不足。

3.加强土地市场监管：

(1)严格落实土地出让收益管理制度。加强对土地出让金的监

管，避免房地产开发企业随意、滥用土地资源。

(2)加强房地产开发企业信用管理。建立房地产开发企业信用

档案，对违规行为进行记录和惩处，提高企业信用约束力。

(3)推动建立房地产市场信息发布和交易平台。建立房地产市

场信息公开制度，加强市场监管和信息公示，保护购房者利益。

4.促进住房供应多元化：

(1)鼓励租赁市场发展。推动租赁住房供应，建立和完善租房

市场机制，提高租赁住房的质量和数量。

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(2)发展共有产权住房。加大共有产权住房建设力度，满足中

低收入群体的住房需求。

(3)提高保障性住房的供应质量。加强对保障性住房的管理和

维护，确保保障性住房的质量和使用效益。

5.加强房地产市场调控：

(1)建立健全房地产市场调控长效机制。科学制定和完善房地

产市场调控政策，确保政策的连续性和有效性。

(2)合理设置购房门槛。根据不同地区和不同需求，制定相应

的购房限制措施，合理设置购房门槛，控制投资性购房需求。

(3)加强市场价格监管。加大对房地产市场价格的监管力度，

严厉打击价格虚高行为，保护购房者的合法权益。

四、推动落实与监督

1.相关部门要强化责任担当，积极落实各项政策措施，确保

房屋建筑用地管控方案的有效实施。

2.各级政府要加强统筹协调，形成合力，推动房屋建筑用地

管控方案的落地落实。

3.社会各界要积极参与，监督房屋建筑用地管控方案的实施

情况，及时反馈问题和建议，并与政府合作共同推动方案的顺利

实施。

通过以上房屋建筑用地管控方案，我们相信可以有效控制房

地产市场的过热，保障人民群众的住房需求，促进城市可持续发

展，实现我国城市化进程的健康有序发展。深入推进改革的责任

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人对控制房地产泡沫、消除潜在风险有着深刻的认识，并且决心

坚决贯彻中央关于去库存去杠杆降成本的决策部署。

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