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上海市商品房预售合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX，职务：董事长

联系电话：12345678901

乙方（买方）：XXX

性别：男

出生日期：1998年1月1日

民族：汉族

职业：学生

住址：上海市XX区XX街XX号XX室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

（一）甲方开发的商品房位于上海市XX区XX路XX号，地块编号为（XXXX）XX区（县）地XXXX号。该地块占地面积为XXXX平方米，规划用途为住宅用地。

（二）乙方购买的商品房为该地块上的第X幢X单元X号房屋，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的设计用途为住宅。

二、商品房销售依据

甲方销售该商品房的依据为《上海市商品房预售许可证》，许可证编号为（XXXX）沪房预字XXXX号。

三、商品房价格及支付方式

（一）该商品房的总价款为人民币（下同）XXXX元。乙方应按以下方式支付房价款：

1.乙方于签订本合同当日支付定金XXXX元。

2.乙方于XXXX年XX月XX日前支付房价款XXXX元。

3.乙方于XXXX年XX月XX日前支付剩余房价款XXXX元。

（二）乙方支付的房价款应转入甲方指定的银行账户，并由甲方出具收款凭证。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国银行上海市分行

账号：12345678901234567890123456789012

户名：上海XX房地产开发有限公司

（三）若乙方未按照约定的时间和金额支付房价款，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之五的违约金。

四、商品房交付及验收

（一）甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可顺延，甲方应书面告知乙方。

（二）该商品房交付时，甲方应书面通知乙方，并提供以下文件：

2.房屋质量保证书；

3.房屋使用说明书；

4.房屋交付验收单。

（三）乙方应在收到甲方书面通知后，及时对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时进行维修。

（四）如因乙方的责任导致房屋未能按时交付，甲方有权按日收取逾期应交付房屋万分之五的违约金。

五、房屋产权登记及抵押贷款

（一）甲方应在房屋交付之日起XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

（二）乙方如需申请抵押贷款，可委托甲方代办相关手续。甲方应在收到乙方委托后，协助乙方办理抵押贷款手续，并提供相应的担保。如因甲方原因导致抵押贷款未能成功办理，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同签订后，双方应共同遵守，如一方违约，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋类型：住房/办公用房/商业用房等。

（2）建筑面积：平方米。

（3）房屋结构：具体描述。

（4）房屋装修情况：具体描述。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，且已征得其他共有人的同意，有权出售该房屋。甲方承诺在办理产权转移登记时，保证该房屋无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无抵押、担保等情形。如因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。

二、价款及支付方式

1.乙方购买该房屋的价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。