2024年房屋全款买卖合同.docx

?2024年房屋全款买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋产权证号：_______

3.房屋性质：_______

4.房屋面积：_______平方米

5.房屋用途：_______

6.房屋结构：_______

7.房屋配套设施：_______

二、房屋买卖价格

1.乙方同意购买甲方房屋，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方支付方式为一次性全款支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.过户费用按照我国相关法律法规规定，由双方各自承担。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证所售房屋质量符合我国相关法律法规及行业标准。

2.甲方在交付房屋时，应提供房屋维修基金_______元，用于乙方维修房屋。

3.乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，有权要求甲方按照国家相关法律法规承担维修责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的房款不予退还。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。

2.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家标准，乙方在接收房屋时有权对房屋进行质量检查。

3.过户手续：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，甲方需协助乙方提供必要文件。

4.违约责任：任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.争议解决：双方在合同履行过程中如有争议，应优先选择协商解决，协商无果可诉诸法院。

解决办法：

1.权属问题：若发现权属不清，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则可解除合同并要求赔偿。

2.质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或减少房款。

3.过户障碍：若因甲方原因导致过户无法进行，乙方有权要求甲方退还已付款项及违约金。

4.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定处理，包括但不限于支付违约金。

5.争议处理：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋所有权无争议，无抵押、租赁等权利负担的状态。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

3.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。

4.协商：指双方当事人通过对话、讨论等方式，达成一致意见的过程。

5.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：房屋作为家族遗产，子女间分配财产时出售。

补充条款：考虑到房屋可能具有特殊情感价值，双方同意在合同中增加一条关于情感补偿的条款。

补充条款内容：“甲方同意在交易过程中尊重乙方对房屋的情感依恋，若乙方提出合理情感补偿要求，甲方应予以考虑。”

2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人。

补充条款：确保共有产权人的合法权益不受损害，需要在合同中明确共有人的权利与义务。

补充条款内容：“甲方保证除本人外，无其他共有产权人，若存在共有产权人，甲方应在本合同签订前取得其书面同意，否则由此产生的一切后果由甲方承担。”

3.应用场合：房屋买卖涉及子女教育问题。

补充条款：为了保障乙方子女的教育权益，双方可约定相关条款。

补充条款内容：“甲方承