园林工程竣工结算的审核-靳14课件讲解.pptx

园林工程竣工结算的审核主讲人：靳莎

园林工程竣工结算的审核的内容按图核实工程量核对定额单价检查各种计算误差核对合同条款检查隐蔽验收纪录落实设计变更签证竣工结算审核的内容

1核对合同条款首先，应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程项目并验收合格后才能竣工结算。竣工结算审核的内容

1核对合同条款其次，应按合同规定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等项目，对工程竣工结算进行审核。竣工结算审核的内容

1核对合同条款若发现合同开口或有漏润，应请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。竣工结算审核的内容

2检查隐蔽验收纪录所有隐蔽工程均需进行验收，并由两人以上签证。实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。竣工结算审核的内容

2检查隐蔽验收纪录审核竣工结算时应核对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整、工程量与竣工图一致方可列入计算。竣工结算审核的内容

3落实设计变更签证设计修改变更应有原设计单位出具的设计变更通知单和修改的设计图纸、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证。竣工结算审核的内容

3落实设计变更签证重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入计算。竣工结算审核的内容

4按图核实工程量竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。竣工结算审核的内容

5核对定额单价结算单价应按合同约定或招标规定的计价定额与计价原则执行。竣工结算审核的内容

6检查各种计算误差工程竣工结算子目多、篇幅长、计算量大，往往存在计算误差，在审查竣工结算时应当认真核对，防止因计算误差导致多计或少算。竣工结算审核的内容

工程竣工结算书的审核是一项严肃的政策性很强的工作。审价人员的职业道德规范要求职业道德规范要求

其审价结果是否正确直接影响到国家、业主或施工企业的利益，必须认真对待。审价人员的职业道德规范要求职业道德规范要求

职业道德规范要求审价人员除必须具备造价员应具备的业务素质和岗位能力外，其职业道德应该有更高的要求。

职业道德规范要求随着我国改革开放政策和经济建设的快速发展，投资渠道的多元化和建筑技术的发展，基本建设的任务越来越繁重01新工艺、新材料的不断出现，给审价人员增加了难度，需要不断学习和知识更新。02经营方式的多元化、多渠道也带来一些不良风气，这对每个审价人员的职业道德提出了更高的要求。

竣工结算审核的操作步骤园林工程竣工结算审核的一般操作步骤

1搜集资料工程施工与竣工图纸地质勘测报告书图纸会审记录现场签证资料现行定额材料动态价格资料竣工结算审核的操作步骤

竣工结算审核的操作步骤才能在审查时做到项目全、计量准、速度快。只有了解工程内容、结构特征、技术要求。2熟悉图纸和相应定额

2熟悉图纸和相应定额竣工结算审核的操作步骤审价人员要具备相应专业的基本知识，才能在审价中辨别乙方在结算中就高不就低的倾向。特别是定额中没有的项目，需要换算和补充的子目，往往是最容易模糊的地方，稍不留意就会出现差错。

在具体审价中经常出现与上所述现象类似问题，所以审价人员只有熟悉定额才能熟练地运用定额，从各个方面堵塞施工方有意无意的虚报冒领，扩大工程量、提高工程造价的漏洞。2熟悉图纸和相应定额竣工结算审核的操作步骤

3注意施工组织设计中或实际发生的影响费用的因素在实际施工中，如确实发生的费用，应按规定另行计算，审价中不能生搬硬套，造成错误，要实事求是。竣工结算审核的操作步骤

4调查现场实际情况在施（竣）工图纸和施工组织设计仍不能完全表示清楚的情况下，必须深入现场进行实地踏勘、丈量以补充上述不足。竣工结算审核的操作步骤

4调查现场实际情况对工序较为复杂，或价格悬殊较大的工程项目，更应该掌握现场第一手资料，切不可马虎大意。竣工结算审核的操作步骤

5工程量计算竣工结算审核的操作步骤这是一个十分繁琐、细致的工作。工程量的计算正确与否，不仅直接影响到工程造价，而且影响与之关联的一系列数据。

6价格套用在套用价格时，尽量找到合适的定额子目，在不能套用定额子目时，要求尽可能根据实际进行换算或补充。竣工结算审核的操作步骤

7费用（率）的计算费用计取正确与否，直接关系到整个被审工程总价的正确性。要求结合施工合同，结合取费定额准确计费。竣工结算审核的操作步骤

竣工结算与审核一项建设工程从可行性研究、设计、施工到竣工结算是一门多学科综合性管理工作。竣工结算与审核是这一综合学科管理工作成果最终的具体体现，整个建设工程管理的好坏在最终结果、审核工作中，能充分体现出其工作水平。

作为审价部门、具体审价人员，要充分认识到自己所肩负的责任和工作重要性，以公正、求是，透明、合理、严肃的工作态度，重视和做好工程造价的审核工作。竣工结算与审核

园林工程竣工结算的审核主讲人：