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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋使用性质：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核实对方的个人信息，并在签订后及时交换相关证件的复印件，以备不时之需。

2.房屋坐落、结构及面积、所有权证号和使用性质等基本情况应真实可靠。如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房屋情况进行调查和核实，以确保甲方提供的信息真实可靠。

3.购买价格及支付方式应明确清晰。如有分歧，应及时沟通解决。

解决办法：在签订合同前，双方应对购买价格和支付方式进行充分沟通，确保达成一致意见。在合同中明确具体的支付时间和金额。

4.交付及过户相关事宜应严格按照合同约定执行。如甲方未能按时交付或过户，应承担违约责任。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付和过户义务。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，甲方应及时通知乙方并采取措施解决问题。

5.合同的变更和终止应遵循合同约定和法律规定。任何一方提出变更或终止合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。

解决办法：双方在履行合同过程中，如发生变更或终止需求，应提前书面通知对方，并尽可能达成一致意见。如协商不成，可依法解决。

6.争议解决应遵循合同约定和法律规定。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式。在发生争议时，尽量通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余购房款。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以入住和使用该房屋。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约责任