2024版房屋建筑修缮协议.docx

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2024版房屋建筑修缮协议

甲方（业主方）：_______________________

乙方（修缮方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方需要对房屋建筑进行修缮工作，乙方具备相应的资质和能力承接该修缮工程，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本修缮协议。

第一条修缮对象

1.1修缮对象为位于_______省/市/区/县_______街道/路_______号的房屋建筑。

第二条修缮范围及内容

2.1修缮范围及内容包括但不限于：_______（具体修缮部位和内容）。

第三条修缮标准

3.1修缮工程应达到国家及行业相关标准，具体标准为_______。

第四条修缮费用

4.1修缮费用总计为人民币_______元整（￥_______）。

4.2修缮费用的支付方式为：_______（如：一次性支付/分期支付等）。

第五条修缮期限

5.1修缮工程开工日期预定为_______年_______月_______日，竣工日期预定为_______年_______月_______日。

第六条甲方责任

6.1甲方应提供修缮所需的相关资料和信息。

6.2甲方应按合同约定及时支付修缮费用。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照合同约定和甲方要求进行修缮工作。

7.2乙方应保证修缮工程的质量，达到约定的标准。

第八条工程变更

8.1如在修缮过程中需要变更原定的修缮范围或内容，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条工程验收

9.1修缮工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并请求验收。

9.2甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收。

第十条质量保证与保修

10.1乙方对修缮工程提供保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期支付修缮费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。

11.2如乙方未按期完成修缮工程或修缮质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的_______%。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订地点：_____________________

签订日期：____年____月____日

（正文结束）

第十五条安全施工

15.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保修缮过程中的施工安全。

第十六条施工监督

16.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工按照约定的内容和标准进行。

第十七条施工干扰

17.1乙方应尽量减少施工过程中对甲方正常生活或工作的干扰。

第十八条施工材料

18.1乙方应使用符合国家标准和合同约定的施工材料。

第十九条施工噪音和废弃物处理

19.1乙方应遵守关于施工噪音和废弃物处理的相关规定，采取措施减少环境污染。

第二十条施工期间的财产保护

20.1乙方在施工期间应采取措施保护甲方的财产不受损害。

第二十一条合同的修改和补充

21.1合同一经签订，任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第二十二条法律适用

22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十三条合同备案

23.1本合同签订后，甲方应按规定向相关建设行政主管部门备案。

第二十四条合同终止

24.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止本合同。

附件列表：

修缮工程详细施工方案。

修缮工程费用预算表。

施工材料和设备清单。

施工进度计划表。

质量保证和保修服务承诺书。

违约行为及认定：

甲方未按约定支付修缮费用。

乙方未按约定时间完成修缮工程或工程质量不符合约定标准。

任何一方违反合同条款，未能履行合同义务。

法律名词及解释：

修缮：指对房屋建筑进行维护、修复，以恢复或提升其使用功能和外观的行为。

保修期：指修缮工程完工后，乙方对工程质量提供保证的期限。

违约金：指违约方根据合同约定，因未履行或未完全履行合同义务而应支付的费用。

执行中遇到的问题及解决办法：

施工延期：乙方应采取措施加快进度，必要时与甲方协商调整工期。

质量问题：乙方应在保修期内无偿修复